Bild: Joakim Viking
Åsa Linder har aldrig köpt resonemanget att det skulle vara en pågående trend att banker ska flytta ut från city. Och att det skulle innebära något omvälvande tror hon inte heller.
- Bara för att två banker väljer att flytta behöver det inte betyda att alla banker ska göra samma sak. SEB har säkerligen gjort en grundlig analys och kommit på att det är mer fördelaktigt att sitta kvar. Kanske kan man disponera om ytorna och jobba på ett annat sätt, till exempel aktivitetsbaserat. De är ju ändå hyresgäster hos Vasakronan, som själva jobbar i att aktivitetsbaserat kontor, säger Åsa Linder.
Men självklart får SEB:s skrinlagda flyttplaner konsekvenser.
- Om SEB hade flyttat från Hästskon så hade ju Vasakronan storstilade planer på utveckling och förädling av hela det kvarteret vid Sergels Torg. Men det här behöver inte innebära att de planerna stannar av utan man kan tänka sig att de kommer genomföra planerna fast mer i samråd med SEB, säger Åsa Linder.
- Jag har aldrig sett någon dramatik i att SEB skulle släppa de ytorna, visst, kortsiktigt får det en effekt när det inte kommer ut lika mycket ytor som vi trott. Men vi har inte hela bilden och det återstår att se hur SEB gör, de kanske ändå släpper en del av sina nuvarande lokaler.
Hyresnivåmässigt, menar Åsa Linder, blir det en effekt.
- Om SEB hade lämnat hela kvarteret Hästskon och alla de ytorna kommit ut samtidigt hade det inneburit en press på hyrorna som vi nu sannolikt inte kommer att se. Det blir ju massor av arbetsplatser som nu blir kvar i city, och det tycker inte jag gör något. Det mildrar egentligen bara effekten av att många flyttar ut. Men det är tråkigt för utvecklingen av Värtahamnen, det här hade varit en bra början. Men det finns säkert många andra aktörer som är beredda att flytta dit, SEB är ju inte hela näringslivet.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.