Nyuthyrningsvolymen i Göteborg under första halvåret i år är den högsta sedan 2008 och uppgick till 60 200 kvadratmeter. Den största aktiviteten återfinns i Övriga Innerstaden som utgjorde 38 procent av den totala volymen, skriver Jones Lang Lasalle.
Vakansgraden för kontorslokaler i Göteborg sjönk med närmare en procentenhet under första halvåret, och är nu nere i 7,2 procent. Under perioden har vakanserna minskat i samtliga delmarknader med undantag för Västra Göteborg och Mölndal där en marginell ökning noteras.
Störst nedgång har Övriga Innerstaden med en sänkning av vakansgraden på motsvarande 1,5 procentenheter, från 6 procent ned till 4,5 procent. En så låg nivå i denna delmarknad har inte noterats sedan 2003.
Nyproduktionen under året har varit begränsad och endast 5 000 kvadratmeter ny kontorsyta har färdigställts hittills i år. Projektet som utgörs av en tillbyggnad av Hufvudstadens fastighet i Östra Nordstan var fullt uthyrd vid färdigställandet. Under 2012 kommer sammanlagt 21 300 kvadratmeter kontor att färdigställas. Många projekt startades på spekulation men endast tio procent är idag ännu ej uthyrd.
Hyresnivåerna har varit stabila och de högsta hyrorna, 2 400 kronor per kvadratmeter återfinns i de mest centrala delarna av Göteborg. Stor efterfrågan råder på nyproducerade kontorslokaler och fokus har ändrats från kronor per kvadratmeter till kronor per arbetsplats vilket har drivit hyrorna i nyproduktionen som utgörs av effektiva lokaler. Det begränsade utbudet förutspås innebära en fortsatt hyresökning i centrala Göteborg om än i begränsad takt.
Även på transaktionssidan har Göteborg varit starkt. Transaktionsvolymen det första halvåret 2012 uppgick till den dubbla volymen jämfört med samma period 2011 och summerade till 5,2 miljarder kronor. Den höga transaktionsvolymen beror på att flera stora fastighetsportföljer bytt ägare.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.