Transaktioner Nrep avyttrar av en finsk stadslogistikportfölj till fonder som förvaltas av Blackstone för 135 miljoner euro, motsvarande cirka 1,57 miljarder kronor. 'Aktiivihallit Ky'-portföljen omfattar 22 lagerfastigheter med en total uthyrningsbar yta på cirka 133 000 kvadratmeter. 80 procent av fastigheterna är belägna i huvudstadsregionen.
Transaktioner Areim förvärvar kontorsfastigheten Städet 9, även kallat Grönstedska palatset, på Sankt Eriksgatan i Hagastaden, Stockholm. Fastigheten som byggdes 1923 består av 28 000 kvadratmeter uthyrningsbar area och är känd för att ha varit Vin & Sprits gamla huvudkontor. Areim planerar att vidareutveckla fastigheten och samtidigt ta vara på fastighetens karaktäristiska drag och historia.
Transaktioner 2023 var mer stolpe ut än stolpe in för transaktionsrådgivaren JLL, som ändå lyckades ro i hamn över dussinet affärer i en rad olika segment. Transaktionsduon Daniel Anderbring och Pegah Abedini vittnar om en tydlig förbättring på marknaden efter årsskiftet och lyfter här fram de heta och lite svalare segmenten när det gäller trolig transaktionsaktivitet framöver.
Bolag JLL:s analyschef Niclas Höglund ser flera faktorer som talar för ett positivt år för fastighetsbolagen på börsen och väntar sig både fler nyemissioner, obligationer och att det kan finnas fastighetsbolag på börsen vid årets slut än vad det gör idag. Under JLL:s senaste Nordic Outlook berättade han mer om varför och vad som kommer driva utvecklingen på fastighetsbörsen 2024.
Uthyrning Tuff nettouthyrning, längre förhandlingar och ökade rörelser på marknaden. Uthyrningsmarknaden har förändrats en hel del det senaste året och här berättar JLL:s uthyrningschef David Nilsson och de senaste trenderna, vakansutmaningen och hur marknaden kommer utvecklas under 2024.
Ekonomi/Finansiering Inledningen av året har inneburit några bakslag för de korta och långa räntorna och sent som häromdagen kom det dåliga inflationssiffror från USA som påverkat den noterade delen av fastighetssektorn på ett negativt sätt. Men Mattias Baggfelt, chef för Debt & Financial Advisory på JLL, tror ändå på ett 2024 där ränteläget successivt kommer bli bättre och där en första sänkning kommer någon gång kring maj/juni.
Bolag I början av året meddelade Daniel Gorosch att han lämnade uppdraget som CCO på Colliers, en roll han tog efter förvärvet av Pangea. Nu har han tagit steget in på en av Catellas vd-stolar och ser stora möjligheter att återuppbygga bolagets marknadsandel i marknadsläget som råder.
Karriär JLL har utsett Fanny Fröjd till Head of PM Corporates inom Project & Development Services (P&DS). PM Corporates avser den delen av verksamheten som fokuserar på projektledning för att hjälpa kontorshyresgäster med sina lokalförändringsprojekt.
Transaktioner Var kommer hotellkapitalet ifrån och hur rör det sig på marknaden? När JLL-chefen ska sammanfatta hur det geopolitiska spiller in på hur kapitalet rör sig så finns det ett antal olika marknader som man ska hålla ögonen på.
Bolag Större delen av oktober har det varit rött för de flesta noterade fastighetsbolagen på de största listorna, och hittills år är det endast fyra bolag som kan redovisa en positiv utveckling på börsen. Den negativa utvecklingen har lett till rekordhöga rabatter i den noterade fastighetssektorn, och frågan är hur mycket mer bolagen kan sjunka innan den större vändningen kommer? För att försöka bevara detta och andra börsrelaterade frågor tar Fastighetssverige hjälp av JLL:s analyschef Niclas Höglund som ger både hoppfulla och dystra besked för framtiden.
Bolag Idag avslutar Fastighetssverige kartläggningen där några av branschens största transaktionsrådgivare ger sin bild av hur de upplevt den historiskt svaga transaktionsmarknaden hittills under året. De berättar om de nya utmaningarna, möjligheterna och trenderna på marknaden. Idag har turen kommit till en trio rådgivare bestående av Newsec, JLL och Savills.
Bolag De noterade fastighetsbolagen har tappat 49 procent av sitt värde från toppen i november 2021, men har samtidigt gått upp 20 procent från oktober förra året. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger sin bild av fastighetsbörsen och varför han hade hoppats på lite bättre prestationer som en indikator för direktmarknadens riktning framöver.
Ekonomi/Finansiering Nordeas chefsekonom Annika Winsth deltog under JLL:s senaste Nordic Outlook som hölls under onsdagen. Hon var tydlig med att hon inte vill se några fler räntehöjningar från Riksbanken men att hon ser en uppenbar risk att det blir höjning inte bara i september utan även i november. Hon kommenterar även problemen på den svenska fastighetsmarknaden där hon eftersöker nyansering och en förståelse för varför marknaden fått så dåligt rykte internationellt.
Transaktioner Heba och Åke Sundvall har genom sina JV-bolag Doktoranden i Rosendal AB och VFG 4 AB tecknat avtal om överlåtelse av fyra fastigheter i Bredäng och Rosendal i Uppsala. Köpare är Resinova Bostads AB. Affären genomförs som två bolagsaffärer och tillträdet är 29 september 2023 respektive 1 december 2023.
Bolag Sedan oktober 2022 har fastighetssektorn på börsen sakta börjat återhämta sig efter slakten under fjolårets första nio månader, även om februari har varit en svajig månad. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger här sin bild av vad som talar för respektive emot fastighetsaktierna just nu och framåt.
Uthyrning Tobii Dynavox, världsledaren inom kommunikationshjälpmedel har tecknat ett tioårigt hyresavtal om 1 300 kvadratmeter kontor i Svea Artilleri i Stockholm. Spacemaker representerade Tobii Dynavox medan JLL var rådgivare till fastighetsägaren Genesta i uthyrningsprocessen.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken och finansinspektionen har länge pekat ut den svenska fastighetssektorn som en riskfaktor i ekonomin. För Fastighetssverige berättar Joakim Nirup, Head of Debt & Financial Advisory på JLL, om vad som särskiljer marknaden i Sverige mot övriga Europa.
Bolag Från en klar snittpremie vid årsskiftet till en substansrabatt på över 30 procent nio månader senare – fastighetssektorn har haft ett ras på börsen under 2022 som inte skådats sedan finanskrisens dagar 2008. Utvecklingen har dock också öppnat upp för billiga köplägen bland bolagen. JLL:s analyschef Niclas Höglund berättar mer om sektorns status just nu och framåt.
Bolag Osäkerheten kring vad som är rätt prisnivå har skapat den avvaktande transaktionsmarknaden som vi sett de senaste månaderna, och situationen lär vara ihållande ett tag till enligt JLL:s analytiker. Daniel Anderbring och Sara Vesterlund på bolagets Capital Markets-avdelning berättade mer om läget på transaktionsmarknaden och utsikterna framåt under JLL:s Nordic Outlook-presentation som hölls under onsdagen.
Transaktioner Ica Fastigheter och Bonnier Fastigheter bildar ett nytt samägt fastighetsbolag, Trecore Fastigheter. Initialt förvärvar bolaget 44 butiksfastigheter från Ica Fastigheter. Trecore Fastigheter ägs till hälften vardera av Ica Fastigheter och Bonnier Fastigheter. Syftet med bolaget är att förvärva och äga Ica-butiker i strategiska lägen där Ica är huvudsaklig hyresgäst.
Uthyrning JLL har fått uthyrningsuppdrag i Stockholm avseende 6 500 kvadratmeter kontor. Uppdraget avser fastigheten Brädstapeln 13 på Fleminggatan 20. Fastighetsägare är Europa Capital via NCAP – Nordic Investment & Capital Partners. Uthyrningsarbetet har påbörjats.
Bolag Daniel Anderbring, Head of Capital Markets Sverige, synade transaktionsmarknaden när bolaget presenterade sin Nordic Outlook i förra veckan. Här berättar han mer om vilka segment som han tror kommer öka i attraktion på den svenska marknaden och nämner en typ av fastighetsinriktning där trycket bara fortsätter att öka med stort internationellt intresse.
Bolag JLL ser vissa ljusglimtar på kontorsmarknaden men sammantaget är läget fortfarande avvaktande efter en lång period av osäkerhet. När bolaget presenterade sin Nordic Outlook för hösten 2021 berättade bland annat Erik Skalin, Head of Agency, mer om hur situationen ser ut inför hösten, åt viket håll hyresmarknaden utvecklas och hur fastighetsägarna borde tänka kring kontoret när samhället öppnar upp ännu mer.
Bolag JLL expanderar med nyrekryterade Johan Norberg för att satsa ytterligare på industri- och logistiksegmentet. Theodor Jarnhammar, ansvaring för uthyrning av industri- och logistikfastigheter, berättar för Fastighetssverige om varför och hur de ska växa.
Transaktioner Oscar Properties har tecknat avtal om att förvärva fyra fastigheter i Köping med inslag av bostäder från Sterner Stenhus. Förvärven finansieras genom en riktad emission om 15 miljoner kronor. Emissionskursen fastställs i samband med tillträdet. Driftnettot uppgår till cirka 7,8 miljoner kronor med ett underliggande fastighetsvärde om drygt 119 miljoner kronor.
Bolag Pandemiåret 2020 har lett till en viss förändring i internationella investerares intressen på den svenska fastighetsmarknaden – och hyrorna för kontor i bästa läge i Stockholm har sjunkit för första gången på över ett decennium. Det här konstaterar JLL i sin senaste Nordic Outlook-rapport som rådgivaren presenterade närmare under ett webbinarium.
Transaktioner Citycon har ingått avtal om försäljning av en portfölj med tre stadsdelscentrum till den nordiska fastighetsinvesteraren Niam. De tre stadsdelscentrumen ligger i Tumba, Högdalen och Fruängen i Stockholm och köpeskillingen uppgår till cirka 1,5 miljarder kronor.
Uthyrning Coworkingaktören Ioffice Business center har tecknat ett hyresavtal för ett helt våningsplan, om cirka 2 000 kvadratmeter, i Klara Omega. Fastigheten är belägen mitt i city på Klara Norra Kyrkogata och ägs av LO. JLL har varit rådgivare vid uthyrningen.
Bolag JM skapar och ansvarar för en struktur för färdigutvecklade hyresrättsfastigheter där JM har ett åtagande att säkerställa långsiktig förvaltning. JM har ingått avtal med Stiftelsen för Strategisk Forskning (SSF) och Stiftelsen för Kunskaps- och Kompetensutveckling (KK-stiftelsen) om ett gemensamt ägt bolag inför långsiktigt ägande av hyresrättsfastigheter som i första hand är upplåtna på tomträtt.
Uthyrning Valneva Sweden, ett dotterbolag till vaccinföretaget Valneva SE, har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 4 000 kvadratmeter i Tomteboda. I den tidigare spårhallen kommer det svenska bolaget fylla vialer med covid-19-vaccin och koleravaccinet dukoral, samt distribuera paketerad produkt. Inflyttning är planerad under första kvartalet 2021. JLL har uthyrningsuppdraget för fastigheten.
Transaktioner Slättö har tecknat avtal avseende försäljning av 427 lägenheter i Hyllie, Malmö. Säljare är fonden Slättö Value Add I AB och köpare är en fond managerad av Patrizia. Beståndet är under uppförande och Patrizia tillträder vid färdigställande, som beräknas ske under det fjärde kvartalet 2021. Underliggande fastighetsvärde uppgår till cirka 1,1 miljarder kronor.
Bolag Samhällsfastigheter går som tåget och segmentet har stärkts ännu mer under coronakrisen. Under webbinariet Nordic Outlook ordnat av rådgivningsbolaget JLL berättade fyra av de tyngsta vd:arna inom segmentet om sin syn på branschens popsegment nummer ett. Hur resonerar SSB:s Ilija Batljan kring framtiden för social infrastruktur och hur ska Fredrik Brodins snart noterade Offentliga Hus fortsätta vinna andelar?
Bolag Efter ett turbulent andra kvartal där många transaktioner avbröts syns tecken på en ökad aktivitet. Den abrupta konjunkturinbromsningen i kombination med ökat hemarbete har skapat en ökad osäkerhet kring hyresutvecklingen för kontor. Hyresnivåerna har dock än så länge hållit emot väl. Osäkerheten inom kontor och handel har förflyttat investerarnas intresse till fastigheter med säkra kassaflöden, såsom hyresbostäder, logistik och samhällsfastigheter. Avkastningskraven för dessa segment förväntas därför sjunka ytterligare. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som presenteras i dag.
Bolag Niclas Höglund blir ny Head of Research på JLL. Han kommer närmast från Nordea där han är senior aktieanalytiker med ansvar för fastigheter och bygg inom Nordea. Niclas Höglund har gedigen erfarenhet, bland annat från ett flertal börsnoteringar av fastighetsbolag.
Sverige Trots en global avmattning av ekonomisk tillväxt visar den nordiska fastighetsmarknaden en fortsatt positiv utveckling tack vare en rekordlång konjunkturcykel och låga räntenivåer. Aktiviteten på transaktionsmarknaden har varit hög under 2019 och kontorsmarknaden hade hög efterfrågan på moderna lokaler i attraktiva lägen. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.
Bolag Den svenska transaktionsrådgivningskartan ritades under fredagen återigen om rejält då JLL plockade in stjärntrion Thomas Persson, Daniel Anderbring och Sara Vesterlund till sitt Capital Markets-team. För Fastighetssverige berättar bolagets vd, Linus Ericsson, mer om storsatsningen och förväntningarna på fastighetsåret 2020.
Bolag
JLL vässar laget med några av Sveriges tyngsta transaktionsrådgivare. Thomas Persson tillträder som Head of Capital Markets Nordics. Han kommer närmaste från rollen som Chef Affärsgenerering, Magnolia Bostad, tidigare Cushman & Wakefield och Catella.
Daniel Anderbring går in som Head of Capital Markets Sweden, med Sara Vesterlund som Deputy Head. Båda kommer närmast från samma positioner på Cushman & Wakefield.
Transaktioner Einar Mattsson har förvärvat fastigheten Månstenen 5 i den framväxande stadsdelen Täby Park av Skanska. För fastigheten som omfattar cirka 12 600 ljus bruttoarea finns en lagakraftvunnen detaljplan. På platsen planerar Einar Mattsson att ställa ett kvarter bestående av cirka 150 bostadsrätter. Fastigheten tillträds 2020 och produktionsstart är beräknad till senast 2021.
Sverige Med en årlig hyresökningstakt på drygt fyra procent är Stockholms kontorsmarknad fortfarande het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de mest centrala delarna ha nått 7 600 kronor per kvadratmeter och år, en nivå som få europeiska städer kan matcha. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som publiceras i dag.
Transaktioner Rikshem har förvärvat en projektfastighet, där cirka 70 hyresrätter uppförs i centrala Upplands Väsby. Detaljplanen är den första i Stockholms län som antagits med p-tal noll. Läget och projektets utformning gör att Väsby kommun kan utmana traditionella parkeringsnormer för att främja klimatsmarta transportalternativ.
Göteborg Med en årlig hyresökning på drygt sex procent så är Göteborgs kontorsmarknad fortsatt het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de mest centrala delarna ha nått 3 400 kronor per kvadratmeter och år. Det skriver JLL i sin senaste utgåva av JLL Nordic Outlook.
Sverige Med en årlig hyresökningstakt på sju procent är Stockholms kontorsmarknad fortfarande het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 7 500 kronor per kvadratmeter och år, en nivå som få europeiska städer kan matcha. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som publiceras i dag.
Bolag JLL internrekryterar ny vd: Daniel Gorosch ersätts av Linus Ericsson. För Fastighetssverige berättar den nya vd:n hur bolaget ska utvecklas och hur man vill expandera.
Bolag Linus Ericsson som sedan 2015 varit chef för affärsområdet Debt & Financial Advisory tillträder som vd för JLL i Sverige.
Sverige Med en årlig hyresökningstakt på sju procent är Stockholms kontorsmarknad fortfarande het. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 7 300 kronor per kvadratmeter och år, en nivå som få europeiska städer kan matcha. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som publiceras i dag.
Bolag Efter bara ett år väljer Tor Borg att sluta som analyschef på JLL. För Fastighetssverige berättar han mer om varför det inte blev som han hade tänkt sig på bolaget.
Karriär Efter ett drygt år lämnar Tor Borg JLL. Han efterträds på posten som Head of Research av Cecilia Gunnarsson.
Bolag Jättesatsning från Savills och tomma vd-stolar på både JLL och Cushman & Wakefield – den svenska konsultmarknaden har blivit en kokande kittel. För Fastighetssverige ger konsultnestorn Lennart Schuss sin bild av Savills framtid och turerna på konsultmarknaden.
Bygg/Arkitektur Einar Mattssons 60-talsfastighet i hörnet Götgatan-Sankt Paulsgatan på Södermalms huvudstråk ges nu nytt liv när hela byggnaden totalrenoveras. Under namnet S:t Paul blir den både en modern kontorsarbetsplats och en ny destination för shopping och uteätande.
Sverige Med en hyresökning på 13 procent i fjol är Stockholms kontorsmarknad en av de hetaste i hela Europa. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 7 000 kronor per kvadratmeter och år, en nivå som få europeiska städer kan matcha. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.
Bostäder Balansen mellan efterfrågan och utbud för nyproduktionen ser väldigt olika ut beroende på var i landet man befinner sig. Det visar JLL-Evidens Residential Market Index (RMI) som beskriver balansen mellan utbud och efterfrågan på nyproducerade bostäder. Högst överutbud av de undersökta kommunerna finns just nu i Mölndal.
Uthyrning En färsk rapport visar att Stockholm har Europas näst högsta topphyror när det gäller kontorslokaler. För Fastighetssverige berättar Tor Borg, Head of Research på JLL, mer om hur hyrestillväxten i den svenska huvudstaden exploderat.
Uthyrning I rapporten “Global Premium Office rent tracker” har JLL kartlagt hyresnivåerna för kontorslokaler i de mest attraktiva lägena världen över. Här listar Fastighetssverige de 20 dyraste områdena.
Uthyrning Profi Fastigheter har tecknat hyresavtal med Byggmax om 2 100 kvadratmeter kontor i The Block i Solna. Uthyrningen innebär att Byggmax flyttar sitt huvudkontor till Profis fastighet på Armégatan 38 i Västra Skogen. Byggmax tillträder under första kvartalet 2018.
Transaktioner Svenska Handelsfastigheter förvärvar en portfölj om sju handelsfastigheter för en köpeskilling om cirka 530 miljoner kronor av Standard Life Investments European Property Growth Fund, EPGF. Fastigheterna är belägna på fem orter; Falun, Västerås, Gävle, Huddinge och Kungsbacka med en uthyrningsbar yta om totalt knappt 31 100 kvadratmeter med ett hyresvärde om drygt 50 miljoner kronor.
Karriär Efter 15 år byter han uppdragsgivare. Från Aberdeen Asset Management till JLL. För Fastighetssverige berättar Erik Skalin om bakgrunden till beslutet.
Bolag Erik Skalin lämnar Aberdeen efter 15 år för att efterträda Robert Bolmgren som chef för leasing på JLL.
Göteborg På Göteborgs kontorshyresmarknad råder fortsatt en klar obalans mellan tillgång och efterfrågan på många håll, vilket bland annat resulterat i nya rekordhyror. Det är fortsatt högtryck även på transaktionsmarknaden, med höga volymer och pressade direktavkastningskrav. Vårens upplaga av Nordic City Report, framtagen av JLL, berättar även om tendenser i lånemarknaden samt företagens möjligheter och risker vid lokaliseringsbeslut.
Sverige Fastighetsmarknaden i Stockholm uppvisar fortsatt högt tryck med sjunkande vakansgrader, höga nyuthyrningsvolymer och en mycket likvid transaktionsmarknad. Vakansgraden i CBD har sjunkit till en rekordlåg nivå vilket resulterat i fortsatt stabil hyresutveckling under 2016, skriver JLL i sin rapport Nordic City Report.
Uthyrning Scius har tillsammans med Newsec Asset Management och JLL tecknat hyresavtal avseende förhyrning om 20 000 kvadratmeter logistikytor med Postnord Sverige. Förhyrningarna sker i Tråden 11 i Norrköping och Bockasjö 1 i Borås med en genomsnittlig hyresperiod på sju år.
Transaktioner Commerz Real säljer kontorsfastigheten Life Science Center Keilaniemi i Esbo, Finland, till Niam. JLL har varit rådgivare till säljaren och uppger att transaktionen är den hittills största försäljningen av en enskild kontorsfastighet på den finländska marknaden 2016.
Fastighetsmarknadsdagen Örebro Hur utvecklas marknaden för handelsfastigheter i Sverige? Vilka är trenderna och utmaningarna i segmentet? Hur förändras etableringsmönster såväl i Sverige som globalt och hur uppnår man lönsamhet? Dessa och flera andra frågetecken kommer rätas ut av Martin Lindgren, Head of Corporate Solutions på JLL den 13 oktober på Conventum Konferens i Örebro.
Ekonomi/Finansiering Stabila hyresnivåer trots fortsatt hög aktivitet och begränsat utbud på Göteborgs kontorshyresmarknad. Under första halvåret 2016 uppvisades en oväntad stark utveckling av uthyrningsvolymen samtidigt som den totala vakansgraden ligger kvar på en rekordlåg nivå. Det visar rapporten Nordic City Report som görs av fastighetsrådgivaren JLL.
Transaktioner
Willhem kommer successivt att överta Wallenstams fastigheter i Helsingborg. Avtalen omfattar totalt cirka 380 hyreslägenheter varav knappt hälften är under produktion. Beräknat fastighetsvärde vid färdigställande blir totalt cirka 1,3 miljarder kronor.
Bolag
Klädkonceptet Club XPRS ska etableras på den svenska marknaden. Bakom lågprisdestinationen står Victor Appelqvist, son till Gina Tricotgrundarna Jörgen och Anette Appelqvist.
JLL Retail Agency har fått etableringsuppdragen.
Transaktioner
Standard Life Investments har slutfört köpet av Länna köpcentrum i Stockholm.
– Detaljhandelsförsäljningen i Sverige har ökat stadigt de senaste åren och Länna köpcentrum har goda förutsättningar att dra nytta av ytterligare lokal tillväxt, säger Daniel McHugh, chef för region kontinentaleuropa Real Estate på Standard Life Investments.
Stockholm
Kontorsmarknaden i Stockholm fortsätter att präglas av lågt utbud och hög efterfrågan. Den totala vakansgraden är rekordlåga nio procent. Under första halvåret 2015 hamnade var tredje krona som investeras i den svenska kontorsmarknaden i huvudstaden. Det visar rapporten Nordic City Report, som görs av JLL.
Göteborg Kontorsmarknaden i Göteborg fortsätter att präglas av lågt utbud och hög efterfrågan trots att nästan 34 000 kvadratmeter kontor färdigställts under årets första halva. Vakansgraden ökade från den rekordlåga nivån 5,9 procent till 6,5 procent, men trots det fortsatte hyrorna att stiga i flera stadsdelar. Det visar rapporten Nordic City Report som görs av JLL.
Karriär I mitten av september får JLL en ny analyschef, som efterträder Norbert Adamek.
Karriär Norbert Adamek lämnar tjänsten som analyschef på JLL och går till H&M.
Lokalmarknadsdagen Kommer förra årets transaktionsrekord att stå sig? Var någonstans hittar man de bästa affärerna framöver? Svar på dessa, och flera andra, frågor levereras av Erik Selin, Lena Grimslätt och Åsa Henninge på Lokalmarknadsdagen den 10 september.
Transaktioner AMF Fastigheter gör sitt första förvärv i Finland. Bolaget köper en del av en portfölj med 40 fastigheter i Sverige och Finland med ett värde om cirka 6,1 miljarder kronor. AMF kommer att äga portföljen tillsammans med de finska aktörerna Kesko och Ilmarinen.
Uthyrning
I januari inledde Bonnier Fastigheter marknadsföringen av sju lediga våningsplan högt upp i Bonnierhusets torn med hjälp av JLL och första hyresgästen, Visab Consulting, har redan tillträtt. Nu har hyresavtal tecknats med ytterligare två företag, Zengun och Bonus Copyright Access.
- Intresset är fortfarande mycket stort för dessa unika lokaler och vi för diskussioner om samtliga kvarvarande våningsplan, säger Sara Olsson, uthyrningsansvarig på Bonnier Fastigheter.
Handel
Aldrig förr har så många varumärken etablerat sig på den svenska marknaden. Detta rapporterar JLL i sin rapport Destination Nordics som släpps idag.
- Det råder högtryck på den svenska marknaden och utländska aktörer letar butikslägen som aldrig förr, säger Martin Lindgren, chef för Retail Agency på JLL Sverige.
Bolag AMF Fastigheter förstärker organisationen kring Urban Escape-projektet, med en före detta Sverige-vd för ett av de stora konsulthusen.
Bygg/Arkitektur Skanska har slutit avtal med AMF Fastigheter om renovering och ombyggnad av fastigheten som bland annat inhyser Gallerian i Stockholm. Uppdraget är värt cirka 600 miljoner kronor.
Karriär
JLL:s analyschef Åsa Linder lämnar bolaget, och blir chef för transaktioner, analys och värdering på ett svenskt fastighetsfondbolag.
- Jag har varit på JLL i sex år och passerat 50-årsstrecket. Jag känner att om jag ska göra något annat så är det ett gyllene tillfälle nu, säger Åsa Linder till Fastighetssverige.
Transaktioner Stockholms kontorsmarknad fortsätter att präglas av lågt utbud och höga hyresnivåer. Samtidigt syns små rörelser mot ökade vakanser på de allra mest centrala lägena och mindre lediga kontorsytor utanför city. Det visar den årliga rapporten Nordic City Report som görs av JLL.
Transaktioner Göteborgs kontorsmarknad blir allt hetare och visar inga tecken på att kylas ner. Under 2014 var trycket på marknaden rekordhögt. Hyresnivåerna steg och utbudet på ledig kontorsyta minskade till historiskt låga nivåer på flera delmarknader. Det visar den årliga rapporten Nordic City Report från JLL.
Göteborg
Göteborgs hyresmarknad präglas av låg vakansgrad.
– För större hyresgäster som letar nya kontorslokaler är det i princip bara nyproduktion som gäller. Under 2013 skedde inte en enda uthyrning över 3 000 kvadratmeter i renodlat befintliga lokaler, säger Gustav Lundkvist, analytiker på Jones Lang Lasalle.
Sverige Trycket på den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt Jones Lang Lasalles Nordic City Report. Med låg nyproduktion av kontorslokaler i Stockholm, Göteborg och Malmö spås stigande hyresnivåer och en stark utveckling för den nordiska marknaden.
Uthyrning
Uthyrningsarbetet för kontorsytorna i det gamla Vattenfallshuset på Sturegatan 10 är nu igång.
- Vi utvecklar fastigheten enligt samma koncept som grannfastigheten Sperlingens Backe 30,säger Lars Kinneholm, portföljförvaltare på fastighetsägaren SEB Trygg Liv.
Sverige Såväl Jones Lang Lasalle som Savills släpper i dag rapporter som pekar åt samma håll: En minskad aktivitet på transaktionsmarknaden. Ett tydligt tecken är att transaktionsvolymen minskar med 45 procent för årets tredje kvartal jämfört med samma period förra året.
Transaktioner Rockspring har köpt en portfölj med detaljhandelsfastigheter i Sverige, med Vencom som lokal operativ partner. Beståndet består av sex fastigheter belägna i Stockholm, Malmö, Lund, Borås och Västerås, med en total area om cirka 45 000 kvadratmeter. Säljaren går i och med affären helt ur Sverige.
Öresund Planerade byggprojekt i Malmö/Lund-regionen indikerar en tillväxt på 5,5 procent de närmaste två åren. Detta kan jämföras med Stockholm 1,5 procent och 3 procent i Göteborg. Merparten av de nya kontorsytorna är spekulativa, vilket tyder på en stark optimism i regionen. Det visar den senaste upplagan av Nordic City Report från fastighetsrådgivaren Jones Lang Lasalle.
Sverige
Transaktionsvolymen för så kallade cross border-transaktioner minskade med 25 procent under 2011, enligt Jones Lang Lasalle från 45 till 34 miljarder kronor.
Andelen cross border-transaktioner var 32 procent under 2011, en minskning från 41 procent.
Handel
Svensk detaljhandel invaderas just nu av utländska intressen, både i form av handlare och investerare. Orsaken är utan tvekan att Sverige klarat finanskrisen betydligt bättre än resten av Europa. Hittills i år är det bara Storbritannien och Tyskland som haft större investeringar inom detaljhandeln än Sverige.
Detta visar en ny rapport från Jones Lang Lasalle.
Transaktioner
En brittisk investerare har gjort sitt första förvärv i Sverige, en 15 000 kvadratmeter stor logistikfastighet i Segeltorp, Stockholm, för 318 miljoner kronor.
- De har tittat i Sverige i flera år och vill växa här, säger den svenska köprådgivaren.
Uthyrning
Det globala försvars- och säkerhetsföretaget Saab AB har valt att teckna ett sexårigt hyreskontrakt om cirka 2 400 kvadratmeter i fastigheten Nätdomaren 1 på Alviks Torg. Saab AB kommer därmed att flytta sitt koncernledningskontor från World Trade Center i centrala Stockholm i början av 2012.
Transaktioner Den totala transaktionsvolymen under det andra kvartalet 2011 uppgick till 29 miljarder kronor enligt Jones Lang Lasalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med 36 procent jämfört med kvartalet före och fyra procent jämfört med samma period 2010, då transaktionsvolymen var 28 miljarder kronor.
JLL
Adress
Birger Jarlsgatan 25
Stockholm
