Bolag
Förvärv och renodling har lett till att Företagsparken tydligt förbättrat sina nyckeltal under 2022. COO Erik Hamrin berättar för Fastighetssverige bland annat hur bolaget ser på transaktioner under 2023.
– Det är en utmanande marknad, men möjligheter finns för dem med god likviditet.
Bolag Fastatorbolaget Företagsparken köper nio fastigheter för totalt 175 miljoner kronor. I samband med förvärvet kliver Andreas Eneskjöld, genom sitt bolag Stadsnyckeln, in som aktieägare i Företagsparken.
Bolag Studentbostäder i Norden har framgångsrikt genomfört en riktad kontant nyemission om 24 970 060 aktier till en teckningskurs om 5,01 kronor per aktie vilket motsvarar Bolagets akties kvotvärde om cirka fem kronor. Genom den riktade nyemissionen tillförs bolaget cirka 125 miljoner kronor före avdrag för transaktionskostnader till en premie om 30,3 procent gentemot slutkursen för bolagets aktie den 4 juli 2022. Teckningskursen i den riktade Nyemissionen har fastställts genom ett accelererat bookbuilding-förfarande som genomförts av Arctic Securities. Den riktade nyemissionen tecknades av de befintliga aktieägarna.
Transaktioner Point Properties skickade den 25 mars 2022 ut ett pressmeddelande om förvärv av sex fastigheter för 737 miljoner kronor från Diös. Nu meddelar Point Properties att man inte kommer fullfölja affären på grund av att det rådande finansiella världsläget gör det inte möjligt att på marknadsmässiga villkor få finansiering. Eftersom affären ingicks med sedvanligt finansieringsförbehåll kommer således inte transaktionen genomföras.
Bolag Företagsparken fortsätter på inslagen tillväxtresa och genomför en kontant nyemission om 55 miljoner kronor till ett fåtal nya aktieägare. Största enskilda investerare är Manne och Petter Boström via Peritas. Nyemissionen sker till Företagsparkens senaste substansvärde
Transaktioner Företagsparken, med Fastator som huvudägare, har genom fyra olika transaktioner ingått avtal om att förvärva tolv fastigheter i Sundsvall, Borås, Västerås, Lidköping och Trollhättan med ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 430 miljoner kronor.
Transaktioner Företagsparken, med Fastator som huvudägare, har genom ett flertal transaktioner ingått avtal om att förvärva tolv fastigheter i Norrköping, Nynäshamn, Karlstad, Falkenberg och Kristianstad med ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 385 miljoner kronor.
Transaktioner Fastators Point Properties köper sex fastigheter i Gävle, Skellefteå, Umeå och Falun av Diös för 737 miljoner kronor. Total uthyrningsbar yta är 51 500 kvadratmeter och initiala hyresintäkter uppgår till 68 miljoner kronor. Förvärvet innebär en ökning av Point Properties balansomslutning med 54 procent.
Transaktioner Fastator-bolaget Företagsparken har förvärvat fem fastigheter i Eskilstuna med ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 120 miljoner kronor. Förvärvet omfattar en total uthyrningsbar yta om cirka 10 000 kvadratmeter med hyresintäkter om 7,7 miljoner kronor.
Bolag Under december 2021 ökade detaljhandelsförsäljningen i Point Properties fastigheter med upp till plus 25 procent jämfört med föregående år. Det är långt över HUIs senaste prognos om plus 3 procent i december för både butiks- och on-linehandel i hela landet.
Bolag Efter att ha gått från 800 miljoner till fyra miljarder kronor i fastighetsvärde under 2021 spänner Fastatorbolaget Företagsparken bågen rejält inför fortsättningen och presenterar ett tillväxt mål på 20 miljarder i fastighetsvärde till utgången av 2023. Fastators vd Knut Pousette berättar för Fastighetssverige om satsningen och hur man ska växa, var man letar förvärv och hur han ser på konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Bygg/Arkitektur Motala kommun har beslutat om den nya detaljplanen för stadens centrum. Fastators rikstäckande projekt Point kan nu efter en rekordsnabb process om endast 20 månader gå vidare med att förverkliga de 144 nya gröna byggrätterna.
Bolag Fastators innehavsbolag Företagsparken har offentliggjort preliminärt utfall för 2021 inför en planerad emission av obligationer. Företagsparkens preliminära resultat för 2021 innebär ett positivt bidrag om cirka 200 miljoner kronor till Fastators totala resultat för det fjärde kvartalet 2021.
Bolag Fastatorgrundaren Joachim Kuylenstierna i en stor intervju om sin nuvarande roll, sina "bebisar" på Fastator, riskerna han ser på bostadsmarknaden och varför han inte är med i bolagets styrelse; "det blir löjligt att ha ett helt fotbollslag i styrelsen".
Transaktioner Tillväxtresan fortsätter för Fastators innehavsbolag Vrefast med ytterligare investeringar inom bostadssegmentet i attraktiva Mälardalen. Vrefast har förvärvat fastigheter i Stockholm och Arboga med ett totalt fastighetsvärde om cirka 200 miljoner kronor.
Bolag Som tidigare meddelats har Fastators dotterbolag Svenska Kulturskatter AB förvärvat Åregården och Lindgården i Åre respektive Visby. De tidigare delägarna av Åregården väljer nu att ta sin köpeskilling som aktier i Fastator till en teckningskurs om 26 kronor per aktie.
Bolag Fastator har genomfört ett antal transaktioner som leder till att Fastator blir majoritetsägare i Företagsparken med en ägarandel om totalt 79 procent samtidigt som Företagsparken växer och når ett fastighetsvärde om 3,6 miljarder kronor – upp från 0,8 miljarder kronor i början av året.
Bostäder Tillväxtresan fortsätter med ytterligare en investering inom bostadssegmentet. Fastator blir den största enskilda investeraren i det nyetablerade Joint Venture-bolaget VreFast. Bolaget är inriktat på bostadsfastigheter primärt i Mälardalen med fokus på förvaltning, hållbarhet och driftoptimering.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Svenska Bostadskompaniet förvärvar åtta bostadsfastigheter centralt i Skövde med sammanlagt 15 400 kvadratmeter. Genom förvärvet utökar Svenska Bostadskompaniet sitt bestånd av centralt belägna bostadsfastigheter till ett totalt värde om cirka 600 miljoner kronor.
Transaktioner Fastatorbolaget Företagsparken har köpt två fastigheter i Kungsbacka med ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 190 miljoner kronor. Förvärvet omfattar en total uthyrningsbar yta om drygt 7 500 kvadratmeter med hyresintäkter om cirka 11 miljoner kronor.
Uthyrning För Företagsparkens räkning hyr Nordic PM ut lokalyta för padelhall om dryga 4 000 kvadratmeter inom ramen för nybyggnation. Hyresgäst är Elitpadel i Engelholm AB med flera padelprofiler i ryggen. Fortsatt utveckling av kvarteret i centrala Ängelholm planeras de kommande åren.
Ekonomi/Finansiering Hänvisning görs till Aktiebolaget Fastators utestående 500 000 000 kronor seniora ej säkerställda obligationer med rörlig ränta 2020/2023 med ISIN SE0014855276 och 700 000 000 kronor seniora ej säkerställda obligationer med rörlig ränta 2020/2024 med ISIN SE0014855284 under ett ramverk om totalt 700 000 000 kronor och tillsammans med obligationerna 2020/2023 och villkoren för obligationerna.
Transaktioner Fastator och dess båda innehavsbolag Point och Företagsparken har genom olika transaktioner ingått avtal om att förvärva fastigheter i Motala, Strömstad och Höganäs med ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 385 miljoner kronor.
Transaktioner Fastator och dess innehavsbolag Företagsparken har genom ett flertal transaktioner ingått avtal om att förvärva fastigheter i Helsingborg, Östersund, Höganäs, Skövde, Vara, Ale, Vårgårda samt Pedersöre i Finland med ett totalt underliggande fastighetsvärde om 780 miljoner kronor och att avyttra fastigheter i Helsingborg med ett totalt underliggande fastighetsvärde om 245 miljoner kronor.
Bolag
Nordic PM:s förvärv av Nativus innebär att omsättningen ökar med cirka 50 procent i ett slag.
Med Fastators stora kassa i ryggen är vd Jeanette Öhrn inriktad på fortsatt tillväxt. Här berättar hon om bolagets höga målsättning, vad för slags bolag förvärvssiktet är inställt på – och förklarar den senaste tidens negativa resultatsiffror.
Bolag Fastator har etablerat ett helägt dotterbolag med ambitionen att vara ett transaktionsintensivt fastighetsbolag. Bolaget heter Vivskä och kapitaliseras initialt med drygt 800 miljoner kronor, varav 200 miljoner från Fastator. Fastator kommer att äga 100 procent av Vivskä. Fastators nya innehavsbolag Svenska Bostadskompaniet har köpt två fastigheter i Skövde.
Bolag
I dag lämnar Joachim Kuylenstierna över som vd på Fastator till Knut Pousette.
I en stor intervju med Fastighetssverige berättar Kuylenstierna att han egentligen aldrig velat ha vd-posten, om den optimala bolagsstorleken för att få pengar att växa, framtiden som affärsutvecklare, bolagets enorma kassa – och om den "larviga" striden i Castellum.
Bolag Styrelsen för Fastator meddelar att man rekryterat Knut Pousette som ny vd för bolaget. Han tillträder den första februari 2021 och ersätter då Joachim Kuylenstierna som efter fyra framgångsrika år på vd-posten nu går tillbaka till en renodlad affärsutvecklingsroll. Ledningsgruppen utökas därmed från tre till fyra personer.
Bolag
Fastator har beslutat att föreslå en kontant utdelning om 3,00 kronor per aktie och en sakutdelning av aktier i innehavsbolaget Offentliga Hus i vilken tre aktier i Fastator ger rätt till utdelning av en aktie i Offentliga Hus. Sakutdelningen av aktier i Offentliga Hus motsvarar en utdelning om 4,33 kronor per aktie baserat på Offentliga Hus stängningskurs om 12,98 kronor den 11 november 2020.
Fastator föreslår även en aktiesplit 5:1.
Bolag SBB, Fastator, Phoenix Insurance Group och Amasten blir största aktieägare i ett nytt börsnoterat studentbostadsbolag då Studentbostäder i Sverige AB går samman med börsnoterade Prime Living AB. Samgåendet sker genom att Prime Living förvärvar samtliga aktier i SBS med vederlag i form av nyemitterade aktier. Genom samgåendet kommer aktieägarna i SBS tillsammans äga cirka två tredjedelar av det sammanslagna bolaget.
Ekonomi/Finansiering Offentliga Hus har återköpt, mot kontant vederlag, 7,1 procent av Bolagets egna utestående obligationer till ett nominellt belopp om 50 000 000 kronor genom flera förvärv över marknaden. Återköpet gäller obligationslån med ISIN SE0010023259, vilket har ett utestående nominellt belopp om 700 000 000 kronor inklusive den av Offentliga Hus återköpta volymen.
Bolag Inför den planerade börsnoteringen i oktober har styrelsen i Offentliga Hus fastställt ett antal finansiella och operationella mål för bolaget samt en utdelningspolicy. Målen speglar Offentliga Hus ambition på medellång sikt.
Uthyrning Med bred politisk majoritet fattade kommunstyrelsen i Strängnäs kommun den 26 augusti 2020 beslut att förlänga hyresavtalet med 15 år avseende lokaler huvudsakligen för Thomasgymnasiet och vuxenutbildningen i Offentliga Hus AB:s fastighet Strängnäs Eldsund 6:6. Det nya hyresavtalet beräknas träda i kraft redan den 1 oktober 2020. Kommunfullmäktige fattar formellt beslut i frågan den 28 september 2020.
Bolag I oktober kommer Fastators innehavsbolag Offentliga Hus att börsnoteras och bli en mer självständig del av investmentbolaget. För Fastighetssverige berättar Joachim Kuylenstierna om intresset inför noteringen och varför både Fastator och Offentliga Hus kommer att växa så det knakar framöver.
Bolag Fastator renodlar innehavsbolagen Offentliga Hus och Industrisamhället samtidigt som ett nytt innehavsbolag skapas med förvärv av aktier i Studentbostäder i Sverige. Fastators finanschef Christoffer Strömbäck beskriver för Fastighetssverige framtidsplanerna för det nya innehavsbolaget, vinnarkonceptet och hela historiken.
Ekonomi/Finansiering – Fastators fantastiska tillväxtresa har sin grund i ett lysande teamarbete. Så det är med stor glädje som jag också ser hur detta team fortsätter att investera i Fastator, ett kvitto på teamets fasta tro och förväntan på det egna arbetet och bolagets fortsatta tillväxtresa, kommenterar Joachim Kuylenstierna, VD Fastator.
Bygg/Arkitektur Point Properties, ägt av Fastator, lanserar sitt projekt "Kvarteret Valfisken" i Trelleborg med utställning för allmänhet och politiker. Påbyggnationen gäller Valengallerian i centrala Trelleborg med åtta våningar i tre huskroppar och 144 hyreslägenheter med total boarea om cirka 14 000 kvadratmeter som ska stå klart 2022.
Bolag Målet för året var att förvärva minst tio fastigheter för en miljard kronor – men redan efter ett halvår har Offentliga Hus utökat sitt bestånd med 13 fastigheter för över 1,5 miljarder kronor. För Fastighetssverige berättar vd:n Fredrik Brodin om hur tillväxtresan kommer se ut resten av året och vad den stundande noteringen betyder för bolagets offensiv på marknaden.
Bolag Fastators ledning och styrelse ökar sitt ägande i Fastator genom deltagande i en riktad nyemission till kursen 77,40 kronor per aktie. Genom denna emission emitteras 285 369 nya aktier till kursen 77,40 kronor och mot ett totalt vederlag om drygt 22 miljoner kronor.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har ingått avtal med Region Väster-norrland om förvärv av fastigheten Härnösand Fastlandet 2:60. Köpet sker genom fastighetsförvärv, baserat på ett överenskommet fastighetsvärde om 106 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske under tredje kvartalet 2020. Offentliga Hus samarbetar i denna transaktion med en lokal partner för utveckling av fastigheten och uthyrning av vakanta ytor. Avtalet är villkorat av att regionfullmäktige säger ja till försäljningen vid sitt möte i juni.
Transaktioner Fastators innehavsbolag Offentliga Hus har ingått avtal med Fagersta kommun om förvärv av fastigheterna Fagersta 3:94 & 3:95. Förvärvet sker genom fastighetsförvärv, baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 20,1 miljoner kronor.
Bolag
Offentliga Hus närmar sig en börsnotering. De tidigare målen har man nått med råge och under början av 2020 har man tillsatt en ny ledning. Nu väntar man bara på rätt tillfälle.
– Vi är redan börsfärdiga men vi vill att den nya ledningen ska bli lite varma i kläderna först, säger Joachim Kuylenstierna, vd för Fastator som äger 50 procent av Offentliga Hus.
Ekonomi/Finansiering Fastators största innehavsbolag Offentliga Hus har beslutat att etablera finansiella och operationella mål i syfte att ge kapitalmarknaden en tydlig bild över vilka mål och parametrar som bolaget strävar efter att uppnå och styra verksamheten efter.
Uthyrning Med fyra nya hyresavtal varav ett omförhandlat i fastigheten Pyramiden 19 i Norra Stadskärnan i Södertälje är fastigheten nu uthyrd till drygt 70 procent. De nya hyresavtalen avser 9 571 kvadratmeter och löper i snitt på 7,9 år med ett totalt tillkommande hyresvärde under kontraktstiden om 218 miljoner kronor.
Transaktioner Fastator har, via dotterbolaget Point Properties, tecknat avtal om förvärv av fastigheten Valfisken Större 45 i en bolagsaffär. Säljare är Skandia Fastigheter. Fastigheten tillträds under tredje kvartalet 2019. Överenskommet underliggande fastighetsvärde uppgår till 221,7 miljoner kronor.
Transaktioner Fastators intressebolag Offentliga Hus har under den gångna veckan tecknat avtal om förvärv av fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 828 miljoner kronor. Säljare är statligt ägda Svevia samt ett antal privata fastighetsägare.
Ekonomi/Finansiering Som ett första steg i Offentliga Hus ambitioner att öka fastighetsvärdet från dagens 2,3 miljarder kronor till cirka sex-sju miljarder kronor har Offentliga Hus framgångsrikt emitterat icke-säkerställda obligationer om 400 miljoner kronor (rambelopp om 700 miljoner kronor) med en löptid om 3,5 år.
Bolag Fastators styrelseordförande Björn Rosengren om varför vd:n Daniel Hummel får lämna sin vd-post efter bara ett år. ”Måste snabba på våra transaktioner.”
Bolag Daniel Hummel lämnar posten som vd i Aktiebolaget Fastator den 1 januari 2017. Styrelsen för Fastator har utsett hans tillförordnade efterträdare.
Bolag Efter att tidigare i höst ha köpt Nordic PM köper Fastator nu ytterligare ett bolag. Man har tecknat avtal om att indirekt förvärva 50 procent av Portvakten Industrifastigheter AB till en köpeskilling om 13,4 miljoner kronor. Bolaget äger sex större industrifastigheter med en uthyrningsbar yta om cirka 26 000 kvadratmeter i Ängelholm.
Fastator
Adress
Nybrogatan 3
114 34 Stockholm
