Bild: Catella
Credis huvudindex gick från 67,7 i mars till 66,3 i juni, men befinner sig fortfarande klart över de 50 som indikerar förbättrad tillgång till finansiering och mer generösa lånevillkor. Index över förväntningarna på det kommande kvartalet var i princip oförändrat, från 59,7 till 59,8, medan index över utvecklingen under föregående tre månader föll från 75,6 till 72,8.
- Trots att Credis huvudindex försvagats något under 2014 så visar undersökningen fortfarande att finansieringsmarknaden är stark. Alla delindex är över 50 och det innebär att marknadens aktörer upplever och förväntar sig fortsatt förbättrade lånevillkor. Förväntningen på en positiv utveckling av kreditmarknaden stöds av ett ökat antal affärer med belånade aktörer och större storlek på de fastighetstransaktioner med belåning som genomförts under 2014, säger Daniel Anderbring, partner på Catellas fastighetsrådgivning.
Bland de noterade fastighetsbolagen ökade belåningsgraden under första kvartalet 2014 samtidigt som snitträntekostnaden sjönk, vilket driver lönsamhet och bidrar till ökad transaktionsaktivitet. Trenden med ett ökat inslag av alternativa finansieringsformer är fortsatt stark. Under de senaste tolv månaderna steg andelen av de noterade fastighetsbolagens totala räntebärande skulder som utgörs av obligationer från 10 till 15 procent.
- Säkerställda och icke-säkerställda obligationer utgör en stadigt ökande del av de noterade fastighetsbolagens totala räntebärande skulder och vi bedömer att denna trend fortsätter. Hittills under 2014 har obligationer till ett värde av åtta miljarder kronor emitterats av de bolag som ingår i undersökningen. Klövern och Hemfosa har under året gjort enskilda emissioner på över en miljard kronor, vilket visar på marknadens nuvarande styrka, säger Niclas Forsman, kapitalmarknadsanalytiker på Catella.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.