Bild: Nicklas Tollesson
När Sefa köpte den drygt 9 000 kvadratmeter stora fastigheten av Niam förde bolaget långt gångna förhandlingar med en hyresgäst som skulle hyra hela fastigheten.
- Det var tänkt att hyra ut hela fastigheten till en internationell skola, men det föll på mållinjen tyvärr. Men vi räknade på ett worst case-scenario, som innebar att den affären skulle gå i stöpet, och vi kunde räkna hem affären ändå. Vi räknade med att kunna hyra ut lokalerna ganska snabbt, det är ett fantastiskt läge och hyresmarknaden i Göteborg är stark, säger Ola Serneke.
Tidigare har Vinngroup tecknat kontrakt om 3 150 kvadratmeter och Sefa tar nu själva cirka 3 000 kvadratmeter i den gamla delen av Sjöbefälsskolan.
- Vi kommer att använda vårt gamla kontor på Lindholmen som projektkontor under tiden som vi bygger det 201 meter höga Karlavagnstornet. Vi samlar vår verksamhet här och räknar med att flytta in här vid årsskiftet 2014/2015, och att vi påbörjar tornet vid årsskiftet 2015/2016.
- Tidigare har vi alltid vuxit ur våra kontor. I nuläget är det 150 personer som ska in här, och det finns utrymme att växa ytterligare.
Sefa utvecklar fastigheten tillsammans med Adapta fastigheter, som Sefa även utvecklar andra fastigheter med.
- Per Törnqvist på Adapta fastigheter och jag har en mycket bra gemensam syn på utveckling av fastigheter och kompletterar varandra bra med hänsyn till erfarenhet och utveckling, säger Ola Serneke.
Delar av Sjöbefälsskolan är q-märkta, som entrén och receptionen, i vilken havsguden Neptunus sitter och vakar. Den kanske mest speciella detaljen i fastigheten är tidskulan som i över 150 år har markerat tiden för göteborgarna.
- Den fungerar fortfarande, men tiden är inte helt rätt. Vi får justera det, säger Ola Serneke.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.