Bild: Nicklas Tollesson
Det fastställda fastighetsvärdet är 24,5 miljoner norska kronor (sex procent) högre än externvärderingen vid årsskiftet eller 54,4 miljoner svenska kronor (14 procent) med hänsyn taget till valutaförändringar.
– Det var ett svårt beslut att genomföra affären men möjligheten att påvisa hur attraktivt våra tillgångar värderas på fastighetsmarknaden blev den avgörande faktorn. Finansiellt är det en fantastisk affär där vi under relativt kort tid genererat en avkastning på eget kapital om 83 miljoner norska kronor (89 miljoner svenska kronor). Denna affär skapar fina möjligheter för oss att agera offensivt framöver och fortsätta vår resa som Nordens starkaste aktör med fokus på samhällsfastigheter, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden.
Fastigheten, med en total uthyrningsbar yta om cirka 15 800 kvadratmeter, är fullt uthyrd till Kristiansands kommun med en återstående hyreslängd på cirka 20 år. Hyresintäkten i dag uppgår till cirka 19,2 miljoner norska kronor per år. Fastigheten bedöms generera ett driftnetto om cirka 17,9 miljoner norska kronor på årsbasis. Frånträde av fastigheten sker den 30 april 2018 men SBB kommer även fortsättningsvis att ansvara för fastighetsförvaltningen av fastigheten åt köparen.
Aviva Investors förvärvar fastigheten i Kristiansand som sin andra investering i fonden Continental European Long Lease Strategy (CELLS). Fondens målsättning är att leverera säkra, förutsägbara kassaflöden, huvudsakligen via index-kopplade hyresavtal i en portfölj av kontinentaleuropeiska fastigheter med ett initialt fokus på kontor, detaljhandel, logistik och alternativa sektorer i Tyskland, Österrike, Benelux och Skandinavien.
– Kristiansandaffären utgör ett attraktivt tillfälle att investera i en mycket stabil tillgång inom utbildningssektorn med ett 20-årigt inflationskyddat hyresavtal med en kommunal hyresgäst. Dessa egenskaper gör Kristiansand till en defensiv investering med ett långsiktigt säkerställt kassaflöde, som passar perfekt in i fondens investeringsprofil, säger Matthias Hübner, fondförvaltare för Long Income Europe hos Aviva Investors.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.