Bild: Jenny Hallengren
Bild: Castellum
Fastigheterna är belägna i Akalla, Upplands Väsby, Kista och Sollentuna.
Den sammantagna uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 88 500 kvadratmeter fördelat på cirka 78 500 kvadratmeter kontor och cirka 10 000 kvadratmeter lager, handel och restauranger. Det sammantagna årliga hyresvärdet uppgår till cirka 136 miljoner kronor.
Fastigheternas uthyrningsgrad är cirka 70 procent, den ekonomiska vakansen motsvarar en hyresvärde om cirka 42 miljoner kronor.
De största hyresgästerna är Mircrosoft, SC Motors och Sandbergska Competens.
Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner säger:
- Affären befäster vår position i norra Stockholmsområdet och utgör en spännande utmaning för vår förvaltning. Fastigheterna är belägna i attraktiva lägen och kan till viss del konverteras till bostäder.
Henrik Saxborn, vd för Brostadens moderbolag Castellum AB, säger:
- Syftet med affären är att fortsätta omdisponera portföljen i Stockholm och koncentrera beståndet till utvalda delmarknader.
- I januari gjorde vi ett förvärv i Marievik och i september etablerade vi oss innanför tullarna i och med köpet i Hornsberg på Kungsholmen.
Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren Brostaden/Castellum.
Affären/ Fakta:
# Fastigheterna som ingår i affären är Ekenäs 1-4, Karis 3 och 4, Sätesdalen 2 i Stockholm; Hammarby-Smedby 1:454 och 1:461 i Upplands-Väsby; Ringpärmen 4 och Sjöstugan 1 i Sollentuna.
# Fördelning av yta på respektive delmarknad: Akalla 44 959 kvadratmeter, Upplands Väsby 25 542 kvadratmeter, Kista 11 764 kvadratmeter och Sollentuna 6 298 kvadratmeter.
# Försäljningspris: 822 miljoner kronor netto efter avdrag för bedömd uppskjuten skatt och omkostnader om 14 miljoner kronor, vilket var i nivå med senaste värdering.
# Genomsnittlig uthyrningsperiod/återstående kontraktstid: Cirka två år.
# Hyresintäkter: 88 miljoner kronor under 2015.
# Hyresgäster: Omkring 150 stycken. De största är Microsoft AB vars hyresvärde motsvarar 17 procent. Bland hyresgästerna finns också SC Motors Sweden AB, Sandbergska Competens AB, Agility AB, och NDA Regulatory Service.
Our business concept is to own properties in urban areas with strong growth, and to develop these properties while generating a strong positive cash flow. We should always be available to our tenants and aim at building long term relationships together with them.
Fastpartner is since 1994 a listed public company and today its shares are quoted on the Nasdaq Stockholm Mid CAP list. The company currently holds properties at a total value of more than SEK 15,5 billion and more than three quarters of the revenue comes from the Stockholm area.
We own commercial properties of all kinds, includ...
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.