Image

Castellums första renodlingsaffär klar

Transaktioner Klövern köper 28 fastigheter i Malmö och Lund av Castellum för cirka 900 miljoner kronor. Vakansgraden är 25 procent.
Publicerad den 19 Oktober 2016
Henrik Saxborn. Bild: Castellum
Henrik Saxborn. Rutger Arnhult. Bild: David Schmidt
Rutger Arnhult.

I samband med Norrportenaffären aviserade Castellum försäljningar om cirka fyra miljarder kronor.

- Denna försäljning är ett första steg i detta och ger oss förutsättningar att renodla vår portfölj i Malmö och Lund till utvalda delmarknader, säger Castellums vd Henrik Saxborn.

Klövern anger köpeskillingen till 910 miljoner kronor, medan Castellum skriver 893 miljoner kronor efter avdrag för omkostnader och uppskjuten bedömd skatt om 44 miljoner kronor.

Köpeskillingen är i linje med senaste värdering.

Portföljen består av totalt 114 000 kvadratmeter, varav 21 fastigheter om totalt cirka 88 000 kvadratmeter i Malmö samt sju fastigheter om cirka 26 000 kvadratmeter i Lund. Av de 28 fastigheterna är nio tomträtter.

Försäljningen är i linje med Castellums strategi om förflyttning av fastighetsportföljen i Malmö och Lund i syfte att erhålla högre densitet och därmed effektivare förvaltning i utvalda delmarknader.

Större hyresgäster är bland annat Mio, DHL, Malmö kommun, Corsec och Purac. I förvärvet kommer Klövern även att överta entreprenaden för Mio i fastigheten Lund Traktorn 2.

Hyresvärdet för 2016 uppgår till 120 miljoner kronor och ytmässig uthyrningsgrad till 75 procent. Genomsnittlig återstående kontraktstid är drygt tre år.

- Detta förvärv innebär en ökning med drygt 50 procent av Klöverns bestånd i Malmö och mer än en fördubbling i Lund, vilket ger oss möjlighet att bli en betydligt starkare och mer konkurrenskraftig aktör på Öresunds fastighetsmarknad. Vi ökar även antalet unika hyresgäster med drygt 90 stycken, säger Klöverns vd Rutger Arnhult.

Förvärvet kommer att finansieras genom en kombination av banklån och eget kapital.

MAQS har varit rådgivare åt Klövern i transaktionen.

CBRE och Lindahl har varit rådgivare åt Castellum vid försäljningen.

FAKTA/ Följande affärer ingår i affären:
Malmö: Murman 7, 8 och 11, Stillman 40, Skjutsstallslyckan 3, Haken 3, Flygfyren 1, Flygvärdinnan 4, Flygledaren 3, Skevrodret 1, Höjdrodret 3, Lillgrund 5, Bjälken 3, Betongen 11, Nejlikebuketten 4 och 6, Vårbuketten 3, Brandnäven 1 och 2 samt Svedjenäven 3 och 4.
Lund: Annedal 9, Traktorn 2 och 4, Trumlan 1, Välten 4 och 5 samt Ådret 12.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Maqs på Branschguiden

Läs mer om Maqs på Branschguiden

Annons Image

Senast från Fastighetssverige Plus

Här är nya planen för centrala Telefonplan

Bygg/Arkitektur Idén om jätteskraporna Tellus Towers skrotades förra hösten – nu har staden arbetat fram ett nytt förslag för den omfattande utvecklingen av Telefonplan. Fastighetssverige berättar mer.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY