- Det är mycket glädjande att vi nu kan lägga en proposition om ägarlägenheter på riksdagens bord. Det innebär att bostadsmarknaden tillförs ytterligare en boendeform och att valfriheten för dem som vill äga sitt boende ökar. Ägarlägenheter kan också medföra att antalet nyproducerade bostäder ökar, säger justitieminister Beatrice Ask och kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell.
Enligt förslaget ska en ägarlägenhet utgöra en fastighet av särskilt slag, ägarlägenhetsfastighet, avsedd att rymma en bostadslägenhet i ett flerbostadshus. Ägarlägenhetsfastigheter ska bildas och nyttjas med tillämpning av i stort sett samma regler som gäller för andra fastigheter.
Det innebär bland annat att ägarlägenhetsfastigheter ska bildas av lantmäterimyndigheten. Gemensam egendom, till exempel yttertak, fasader och trapphus, ska normalt ingå i en samfällighet. Den ska förvaltas av en särskild förening, en så kallad samfällighetsförening, i vilken ägarna av fastigheterna är medlemmar.
Enligt förslaget ska den som köper en ägarlägenhetsfastighet söka lagfart med tillämpning av samma regler som gäller för andra fastigheter, till exempel radhusfastigheter. Ägaren ska också kunna inteckna och belåna sin fastighet. I ett första steg föreslås att ägarlägenhetsfastigheter ska kunna bildas i samband med nyproduktion.
I likhet med vad som gäller för andra fastigheter ska även ägaren av en ägarlägenhetsfastighet kunna självständigt förfoga över sin fastighet, till exempel genom att hyra ut lägenheten utan krav på tillstånd för uthyrningen. Hyreslagens regler om förstahandsuthyrning av småhus ska gälla när en lägenhetsägare hyr ut sin lägenhet.
Regeringen föreslår även ändringar och tillägg som behövs för att infoga ägarlägenheter i skattesystemet. Bortsett från den värderingsmodell som regeringen föreslår ska användas vid fastighetstaxeringen, innebär förslagen att skattereglerna för ägarlägenheter i sak ska vara desamma som för småhus.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.