Ägarlägenheter införs 1 maj

Avsikten är också att ägarlägenheter ska bidra till ökad bostadsproduktion och till ett ökat utbud av lägenheter att hyra.

- Det är glädjande att vi har kommit så här långt i arbetet med att införa ägarlägenheter i Sverige. Det innebär att bostadsmarknaden tillförs ytterligare en boendeform och att valfriheten för dem som vill äga sitt boende ökar. Det förslag som nu lagt fram ska ses som ett första steg. Regeringen kommer senare att återkomma med lagförslag som gör det möjligt att bilda ägarlägenheter i befintliga hus, säger justitieminister Beatrice Ask och kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell.

Enligt förslaget ska en ägarlägenhet utgöra en fastighet av särskilt slag, ägarlägenhetsfastighet, avsedd att rymma en bostadslägenhet i ett flerbostadshus. Ägarlägenhetsfastigheter ska bildas och nyttjas med tillämpning av i stort sett samma regler som gäller för andra fastigheter. Det innebär bland annat att ägarlägenhetsfastigheter ska bildas av lantmäterimyndigheten. Gemensam egendom, till exempel yttertak, fasader och trapphus, ska normalt ingå i en samfällighet. Den ska förvaltas av en särskild förening, en så kallad samfällighetsförening, i vilken ägarna av fastigheterna är medlemmar.

Enligt förslaget ska den som köper en ägarlägenhetsfastighet söka lagfart med tillämpning av samma regler som gäller för andra fastigheter. Ägaren ska också kunna inteckna och belåna sin fastighet. I ett första steg föreslås att ägarlägenhetsfastigheter ska kunna bildas i samband med nyproduktion.

I likhet med vad som gäller för andra fastigheter ska även ägaren av en ägarlägenhetsfastighet kunna självständigt förfoga över sin fastighet, till exempel genom att hyra ut lägenheten utan krav på tillstånd för uthyrningen. Hyreslagens regler om förstahandsuthyrning av småhus ska gälla när en lägenhetsägare hyr ut sin lägenhet.

Regeringen föreslår även ändringar och tillägg som behövs för att infoga ägarlägenheter i skattesystemet. Bortsett från den värderingsmodell som regeringen föreslår ska användas vid fastighetstaxeringen, innebär förslagen att skattereglerna för ägarlägenheter i sak ska vara desamma som för småhus.

Förslagen skickades under tisdagen till Lagrådet.

Relaterade artiklar

• Wåhlin bygger ägarlägenheter
• Riksdagen säger ja till ägarlägenheter
• Proposition om ägarlägenheter klar

Ämnen

Bostäder Sverige

---