I sin senaste delårsrapport, för tredje kvartalet 2023, visar Fastighetsbolaget Wallenstam upp ett lägre förvaltningsresultat än under samma period året innan. Driftnettot ökade med 9,8 procent, från 498 till 547 miljoner kronor, samtidigt som de totala värdeförändringarna i fastighetsbeståndet uppgick till -199 miljoner kronor. Resultatet före skatt var 214 miljoner kronor (mot förra årets 970) och efter skatt 212 miljoner kronor (mot 754).
– Att upprätthålla och stärka vår balansräkning är något vi jobbat länge med och fokuserade på även under de så kallade "goda tiderna". Redan innan räntorna började stiga valde vi att säkra våra lån med räntederivat vilket resulterat i att cirka 60 procent av våra lån nu är räntesäkrade till en snittid på cirka 5 år. I kombination med en mikroskopiskt liten andel obligationslån och det faktum att vi valt att inte ha någon rating kan jag konstatera att vi har skapat oss en sådan stabilitet och ett sådant lugn gällande den finansiella situationen att vi helhjärtat kan koncentrera oss på vår verksamhet – våra
fastigheter och våra kunder, skriver Hans Wallenstam i vd-ordet till rapporten.
Målet för Wallenstam när det gäller aktien är att år 2030 uppnå ett substansvärde på 100 kronor per aktie. Resultat per aktie hamnade på 0,30 kronor (1,10), vilket innebär en minskning med 72,7 procent mot föregående år. Substansvärdet låg på 57,20 kronor per aktie (61,50) den 30 september.
Totala värdeförändringar i derivat landade på 112 miljoner kronor. Samma siffra 2022 var 311 miljoner kronor.
– Nu befinner vi oss i en konsolideringsfas tills förutsättningarna förändras och under tiden jobbar vi på med att hitta möjligheter och förbereda för nya produktionsstarter så snart tillfälle ges, förhoppningsvis redan under nästkommande år. säger Hans Wallenstam.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.