Värdeförändringen i fastighetsbeståndet uppgick under kvartalet till -0,5 procent främst hänförligt till ökade avkastningskrav, vilket delvis motverkas av pågående effektiviseringar och investeringar i beståndet. Som en följd av den negativa värdeutvecklingen under perioden minskade tillväxten i långsiktigt substansvärde per aktie med 14 procent jämfört med samma period föregående år.
– Det är glädjande att det kostnadsbesparingsprogram som vi inledde hösten 2022 har resulterat i ett förbättrat driftöverskott. Vi levererar ett starkt resultat där driftöverskottet och EBITDA, justerat för ett mindre fastighetsbestånd efter genomförda försäljningar, ökade med hela elva respektive 17 procent. Under kvartalet har vi arbetat aktivt med räntesäkringar för att stärka beredskapen för fortsatt höga räntenivåer och i juni sålde vi en fastighet för att ytterligare motverka effekterna av stigande räntor. Vid behov utesluter vi inte ytterligare försäljningar. Vi har fortsatt ett stort fokus på att effektivisera verksamheten och ser en stor potential för energibesparingar i vårt fastighetsbestånd, säger Per Nilsson, vd på John Mattson.
Januari – juni 2023
Hyresintäkterna uppgick till 309,5 miljoner kronor (312,0), en minskning med 0,8 procent.
Driftöverskottet uppgick till 213,3 miljoner kronor (202,1), en ökning med 5,5 procent.
Förvaltningsresultatet uppgick till 58,2 miljoner krono (92,5), motsvarande 1,53 kronor per aktie (2,49).
Värdeförändringarna på fastigheter uppgick till -617,9 miljoner kronor (280,8). Värdeförändringar för räntederivat uppgick till 8,6 miljoner kronor (225,0).
Periodens resultat efter skatt uppgick till -464,7 miljoner kronor (466,5), motsvarande -12,23 kronor per aktie (12,46).
Fastighetsvärdet uppgick till 14 495,5 miljoner kronor (16 775,2).
Investeringarna uppgick till 190,1 miljoner kronor (812,0), varav 0 miljoner kronor (643,2) avsåg fastighetsförvärv.
Långsiktigt substansvärde uppgick till 6 037,4 miljoner kronor (7 028,0). Detta motsvarar 159,31 kronor per aktie (185,45), vilket är en minskning med 14 procent per aktie.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.