East Capital lanserar ny fastighetsfond i Baltikum

Fonden, som riktar sig till institutionella investerare, förväntas ha ett eget
kapital på upp till 956 miljoner kronor. Målet är att fokusera på högkvalitativa
kommersiella fastigheter (detaljhandel, kontor och logistik) med väletablerade
hyresgäster på förstklassiga lägen i huvudstäderna Tallinn, Riga och Vilnius.

- I och med investeringen i East Capital Baltic Property Fund III kommer vi att
ha investerat totalt 595 miljoner kronor i baltiska fastigheter och vi rör oss mot en
allokering till fastighetssektorn om cirka 25 procent av substansvärdet. Det som
gör sektorn särskilt attraktiv är den starka direktavkastningen, återhämtningen
i hyresnivåerna och de sjunkande vakansgraderna. Det här borgar för en god
långsiktig värdetillväxt för fastigheter i Baltikum, men även för attraktiva
kassaflöden till oss och våra aktieägare, säger Mia Jurke, vd för East Capital
Explorer.

Fastighetsinvesteringar i Tallinn, Riga och Vilnius har en direktavkastning
(yield-nivå) på 7 till 8 procent, vilket är 2 till 3 procentenheter högre än i
de nordiska huvudstäderna. Detta, i kombination med det faktum att hyresnivåerna
har återhämtat sig och att lånevillkoren från framförallt nordiska banker är
förmånliga, gör att fastighetssektorn i Baltikum fortsätter att vara intressant.

- Det gläder oss att se ett ökat intresse för sektorn bland investerare, med
transaktionsvolymer som håller på att återvända till nivåerna före finanskrisen.
Detta har underbyggts ytterligare av den starka återhämtningen i de baltiska
ekonomierna, som representerar den högsta tillväxten inom euro-området,
tillägger Kestutis Sasnauskas, chef för Private Equity och Fastigheter på East
Capital.

Fonden förväntas att lanseras i augusti. Neddragningen av kapital kommer att ske
gradvis i takt med att fonden förvärvar fastigheter. Investeringen finansieras
genom avyttring av andelar i fondinnehav (East Capital Frontier Markets Fund,
East Capital Deep Value Fund och East Capital Russia Domestic Growth Fund),
vilket ytterligare reducerar andelen noterade innehav i portföljen i enlighet
med bolagets målsättning. East Capital Explorer kommer att erbjudas att
investera till en rabatterad avgiftsnivå motsvarande en förvaltningsavgift på
1,25 procent och en resultatbaserad avgift på 20 procent efter att en
tröskelnivå om 7 procent har uppnåtts.

Relaterade artiklar

• Kestutis Sasnauskas blir ny vd för Eastnine
• East Capital köper hotell i Tallinn
• East Capital köper köpcentrum i Tallinn
• East Capital köper i Tallinn
• East Capital slutför förvärvet i Vilnius
• East Capital köper i Vilnius
• East Capital köper i Riga

Ämnen

Bolag East Capital Kestutis Sasnauskas Mia Jurke

---