Image
Villapriserna i Sverige steg i Augusti, men än är det försent att ropa hej, enligt Robert Boije på SBAB.
Villapriserna i Sverige steg i Augusti, men än är det försent att ropa hej, enligt Robert Boije på SBAB. Bild: iStock

Villapriserna steg kraftigt i augusti

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna steg med 1,4 procent i augusti i Sverige som helhet. Villapriserna steg med 1,9 procent och lägenhetspriserna med 0,5 procent. I Norra Sverige steg villapriserna med hela 7,2 procent, och Storgöteborg och Stormalmö var inte långt efter. Med beaktande av tillfälliga effekter, bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden en uppgång i priserna med 0,6 procent för Sverige som helhet fördelat på 1 procents ökning för villor och stillastående priser på lägenheter.
Publicerad den 4 September 2023

Sedan bostadspriserna stod som högst förra våren har de fallit med sammanlagt knappt 12 procent; lägenhetspriserna med knappt 9 procent och villapriserna med knappt 14 procent. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för augusti.

Bostadspriserna steg med 1,4 procent i augusti i Sverige som helhet
Bostadspriserna steg med 1,4 procent i Sverige under augusti. Med beaktande av tillfälliga effekter, bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden en uppgång med mer beskedliga 0,6 procent. Säsongseffekten är normalt mycket stor i augusti med stora visningshelger efter sommarmånader med låg aktivitet. Sedan bostadspriserna stod som högst förra våren har de fallit med sammanlagt knappt 12 procent.

Lägenhetspriserna steg med 0,5 procent …
Lägenhetspriserna steg med 0,5 procent i augusti, i Sverige som helhet och i fyra av sex regioner. Som mest steg de i Mellersta Sverige (+ 2,2 procent). I Stormalmö och Norra Sverige sjönk lägenhetspriserna. Med beaktande av tillfälliga effekter, bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden stillastående priser på lägenheter under augusti. Sedan lägenhetspriserna stod som högst förra våren har de fallit med sammanlagt knappt 9 procent.

… och huspriserna med 1,9 procent
Huspriserna steg med 1,9 procent i augusti men med stora regionala skillnader. I Norra Sverige steg villapriserna med hela 7,2 procent, och Storgöteborg och Stormalmö var inte långt efter. I Södra Sverige däremot, sjönk villapriserna. Med beaktande av tillfälliga effekter, bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden en ökning i huspriserna för Sverige som helhet med 1 procent under augusti. Sedan huspriserna stod som högst förra våren har de fallit med knappt 14 procent i Sverige som helhet.

– Att villapriserna utvecklas så mycket bättre än bostadsrättspriserna kan nog sättas upp på kontot stigande avgifter i många bostadsrättsföreningar och lägre elpriser. Med det sagt är ändå prisuppgången på villor oväntat stor. Det återstår att se hur utvecklingen blir under resten av hösten när "yran" efter de stora visningshelgerna i augusti har lagt sig och bolåneräntorna fortsätter att klättra uppåt. Den beräknade trendökningen är betydligt mer beskedlig än den faktiska ökningen eftersom säsongseffekten i augusti är mycket stor. Vi ligger därför – än så länge – kvar med vår bedömning om ett förväntat fortsatt prisfall på bostäder under hösten. Med en fortsatt stark utveckling kan vi dock behöva revidera ned prisfallet i prognosen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

- Redaktionen
red@fastighetssverige.se

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

I spåkulan: Så blir transaktionsmarknaden 2025

Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige