![SBAB:s Robert Boije.](https://www.fastighetssverige.se//upload/30447_panorama.jpg?)
Ökad optimism om bostadspriserna
Bostäder Bostadsägarnas förväntningar på bostadspriserna fortsätter att stiga, det visar SBAB Boolis kvartalsvisa boprisindikator.
Ekonomi/Finansiering Under ett event anordnat av SBF Fonder förklarade SBAB:s chefsekonom Robert Boije att alla de faktorerna som tidigare drev upp inflationen helt har normaliserats och de underliggande siffrorna talar nu för att inflationsspöket är besegrat. Här berättar han mer om vad detta betyder för bostadsmarknaden, både vad gäller försäljning, nyproduktion och framtida investeringar i segmentet.
Ekonomi/Finansiering Blir det en första räntesänkning idag eller väntar Riksbanken till juni i alla fall? Den frågan får vi svar på idag när nästa penningpolitiska besked kommer. Fastighetssverige har samlat ett antal tunga ekonomiska röster för att få deras syn på hur Riksbanken kan komma att agera, vad som talar för respektive emot en sänkning och vilken effekt beslutet kan få på bostads- och fastighetsmarknaden framöver.
Ekonomi/Finansiering Ny statistik från Statistiska Centralbyrån visar att inflationstakten gick ned under februari. Fastighetssverige har talat med en panel av makro- och chefsekonomer på några av de större bankerna som nu ger sin syn på vad inflationens nedgång har för effekt på räntan – och på fastighetsbranschen.
Ekonomi/Finansiering Under torsdagen presenterade regeringen två förslag som ska minska överskuldsättningen och göra det lättare för unga bostadsköpare att komma in på bostadsmarknaden genom att man vill höja bolånetaket. Ett mycket välkommet besked enligt chefsekonomen Robert Boije på SBAB och Johanna Frelin, vd på Riksbyggen. Men för bostadsutvecklarna dröjer det innan de kan dra nytta av den förändringen.
Bostäder Bostadsmarknaden för nyproduktion är mer eller mindre tvärdöd menar bolånejätten SBAB. Det tar dubbelt så lång tid att förmedla nya bostäder jämfört med de senaste åren. Det finns gott om negativa indikatorer: andelen prissänkta objekt har fortsatt att stiga, antalet bokade nya lägenheter är på sin lägsta nivå sedan 2013 och antalet publicerade och säljstartade projekt ligger också i botten. Det visar en rapport för det tredje kvartalet.
Ekonomi/Finansiering Efter att SCB under onsdagen presenterat sina siffror för den svenska tillväxten så stod det klart att vi nu är i en teknisk recession. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, och Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, kommenterar vad det innebär, hur det påverkar Riksbankens beslut framåt och hur det påverkas av bostadsbyggandet.
Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna föll med 1,1 procent i oktober i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll i samtliga regioner medan villapriserna föll i fyra av sex regioner och som mest i Mellersta Sverige. Den underliggande trenden indikerar dock stillastående priser i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index för oktober.
Ekonomi/Finansiering
Nyproducerade bostäder brottas inte bara med konkurrerande nyproduktion utan också med befintligt andrahandsbestånd, ett högt byggnadskostnadsindex och osäkra köpare. Politiken löser heller inte problemen här och nu. SBAB:s chefsekonom, Robert Boije, har varit med och gjort en prognos om 20 000 nya bostäder 2024.
– Vi tyckte vi tog i. Men vi kommer att behöva revidera den nedåt.
Bostäder
Under slutet av våren stabiliserades bostadsprisbilden något efter en tids sjunkande – men hur ser det ut nu? Har marknaden stabiliserats eller kommer vi få se fortsatta sänkningar på grund av de stigande räntorna? Robert Boije, chefsekonom på SBAB, tror inte botten är nådd ännu.
– Vi har inte sett den fulla effekten av räntehöjningen än.
Ekonomi/Finansiering I SBAB:s senaste analys om svensk ekonomi så väntas den krympa med en procent i år för att sedan växa nästa år med 0,4 procent. Färre nya bostäder och lägre hushållskonsumtion bidrar till den låga tillväxten. Bostadspriserna bedöms falla lite till innan botten är nådd. Antalet påbörjade nya bostäder bedöms efter fallet svara mot endast hälften av det som behövs sett till befolkningsökningen och ännu mindre sett till kompetensförsörjnings-behovet i tillväxtorter och i klimatomställningens spår.
Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna steg med 1,4 procent i augusti i Sverige som helhet. Villapriserna steg med 1,9 procent och lägenhetspriserna med 0,5 procent. I Norra Sverige steg villapriserna med hela 7,2 procent, och Storgöteborg och Stormalmö var inte långt efter. Med beaktande av tillfälliga effekter, bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden en uppgång i priserna med 0,6 procent för Sverige som helhet fördelat på 1 procents ökning för villor och stillastående priser på lägenheter.
Bygg/Arkitektur Försäljningen av nya bostäder är i princip död på den svenska marknaden. Samtidigt skenar avbokningarna för bostäder, försäljningstiderna har dubblerats, antalet sänkta objekt har ökat kraftigt och konkurserna tilltar. Det visar en analys som statliga bolånejätten SBAB genomfört av sektorn.
Bostäder Efter en positiv inledning av året, föll bostadspriserna tillbaka med 0,2 procent i Sverige som helhet i april. Lägenhetspriserna stod stilla medan huspriserna sjönk med 0,4 procent. Fyra av sex regioner uppvisade fallande såväl lägenhets- som huspriser. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för april.
Ekonomi/Finansiering Som Fastighetssverige tidigare kunnat berätta lanserade SBAB Bomarknadstempen i förra veckan, en indikator som sammanfattar det aktuella läget på bostadsmarknaden utefter sex variabler. Idag går vi på djupet tillsammans med Robert Boije, chefsekonom på SBAB, som får berätta hur han ser på den närmaste framtiden och varför tempen behöver tas.