Image
Robert Boije.

SBAB vill se fem räntesäkningar från Riksbanken i år

Ekonomi/Finansiering Statliga bolånejätten SBAB anser att inflationsmålet i praktiken är uppnått och att Riksbanken kan inleda med en första räntesänkning i maj, följt av ytterligare fyra till under innevarande år.


Robert Boije, Annika Winsth, Mattias Persson och Jens Magnusson har alla kommenterat de senaste inflationssiffrorna från SCB.

Ekonomipanel: Storbankernas profiler eniga om storleken på första sänkningen

Ekonomi/Finansiering Ny statistik från Statistiska Centralbyrån visar att inflationstakten gick ned under februari. Fastighetssverige har talat med en panel av makro- och chefsekonomer på några av de större bankerna som nu ger sin syn på vad inflationens nedgång har för effekt på räntan – och på fastighetsbranschen.


Regeringen tycker det är dags att utreda bolånetaket.

Efterfrågat besked från regeringen: "Men vi behöver inte ännu en utredning"

Ekonomi/Finansiering Under torsdagen presenterade regeringen två förslag som ska minska överskuldsättningen och göra det lättare för unga bostadsköpare att komma in på bostadsmarknaden genom att man vill höja bolånetaket. Ett mycket välkommet besked enligt chefsekonomen Robert Boije på SBAB och Johanna Frelin, vd på Riksbyggen. Men för bostadsutvecklarna dröjer det innan de kan dra nytta av den förändringen.


Robert Boije.

SBAB: Marknaden för lägenheter har gått från kallt till iskallt

Bostäder Säljarna av lägenheter har upplevt en ännu sämre marknad i december än under november. Det visar SBAB och Boolis indikator Bomarknadstempen.


Inför det förra kvartalet spådde bara nio procent av mäklarna stigande bostadsrättspriser. Nu är det 25 procent som tror på ökande priser.

SBAB: Mäklarnas optimism ökar för första kvartalet 2024

Bostäder Mäklarna spår ljusare tider för första kvartalet 2024 jämfört med kvartalet innan. Men det är fortfarande fler som tror på sjunkande bostadspriser jämfört med de som tror att priserna kommer att öka. 25 procent av mäklarna tror på stigande priser för bostadsrätter under kommande kvartal medan färre, 17 procent, tror att villapriserna kommer att öka. Majoriteten tror på oförändrade priser, visar SBAB:s Mäklarbarometer.


Robert Boije.

SBAB-index visar på tvärdöd marknad för nyproduktion

Bostäder Bostadsmarknaden för nyproduktion är mer eller mindre tvärdöd menar bolånejätten SBAB. Det tar dubbelt så lång tid att förmedla nya bostäder jämfört med de senaste åren. Det finns gott om negativa indikatorer: andelen prissänkta objekt har fortsatt att stiga, antalet bokade nya lägenheter är på sin lägsta nivå sedan 2013 och antalet publicerade och säljstartade projekt ligger också i botten. Det visar en rapport för det tredje kvartalet.


Fastighetsbranschen, i synnerhet bostadsmarknaden, har det tuffaste läget sedan 90-talskrisen.

Sverige i recession – bostadsbyggandet är orsaken

Ekonomi/Finansiering Efter att SCB under onsdagen presenterat sina siffror för den svenska tillväxten så stod det klart att vi nu är i en teknisk recession. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, och Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, kommenterar vad det innebär, hur det påverkar Riksbankens beslut framåt och hur det påverkas av bostadsbyggandet.


Robert Boije.

Prisfall på lägenheter under oktober i hela Sverige

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna föll med 1,1 procent i oktober i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll i samtliga regioner medan villapriserna föll i fyra av sex regioner och som mest i Mellersta Sverige. Den underliggande trenden indikerar dock stillastående priser i Sverige som helhet. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index för oktober.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

"Katastrofläge för nyproduktionen"

Ekonomi/Finansiering Nyproducerade bostäder brottas inte bara med konkurrerande nyproduktion utan också med befintligt andrahandsbestånd, ett högt byggnadskostnadsindex och osäkra köpare. Politiken löser heller inte problemen här och nu. SBAB:s chefsekonom, Robert Boije, har varit med och gjort en prognos om 20 000 nya bostäder 2024.
– Vi tyckte vi tog i. Men vi kommer att behöva revidera den nedåt.


Robert Boije talade på Stora bostadsdagen i Stockholm under torsdagen.

Robert Boije: "Iskallt läge för bostadssäljare"

Bostäder Under slutet av våren stabiliserades bostadsprisbilden något efter en tids sjunkande – men hur ser det ut nu? Har marknaden stabiliserats eller kommer vi få se fortsatta sänkningar på grund av de stigande räntorna? Robert Boije, chefsekonom på SBAB, tror inte botten är nådd ännu.
– Vi har inte sett den fulla effekten av räntehöjningen än.


Robert Boije.

SBAB: Historiskt stort fall i bostadsbyggandet drar ned svensk tillväxt

Ekonomi/Finansiering I SBAB:s senaste analys om svensk ekonomi så väntas den krympa med en procent i år för att sedan växa nästa år med 0,4 procent. Färre nya bostäder och lägre hushållskonsumtion bidrar till den låga tillväxten. Bostadspriserna bedöms falla lite till innan botten är nådd. Antalet påbörjade nya bostäder bedöms efter fallet svara mot endast hälften av det som behövs sett till befolkningsökningen och ännu mindre sett till kompetensförsörjnings-behovet i tillväxtorter och i klimatomställningens spår.


Villapriserna i Sverige steg i Augusti, men än är det försent att ropa hej, enligt Robert Boije på SBAB.

Villapriserna steg kraftigt i augusti

Ekonomi/Finansiering Bostadspriserna steg med 1,4 procent i augusti i Sverige som helhet. Villapriserna steg med 1,9 procent och lägenhetspriserna med 0,5 procent. I Norra Sverige steg villapriserna med hela 7,2 procent, och Storgöteborg och Stormalmö var inte långt efter. Med beaktande av tillfälliga effekter, bland annat säsongspåverkan, indikerar den beräknade underliggande trenden en uppgång i priserna med 0,6 procent för Sverige som helhet fördelat på 1 procents ökning för villor och stillastående priser på lägenheter.


Nattsvart när SBAB synar bygg- och bostadssektorn

Bygg/Arkitektur Försäljningen av nya bostäder är i princip död på den svenska marknaden. Samtidigt skenar avbokningarna för bostäder, försäljningstiderna har dubblerats, antalet sänkta objekt har ökat kraftigt och konkurserna tilltar. Det visar en analys som statliga bolånejätten SBAB genomfört av sektorn.


Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i juli.

SBAB: Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i juli

Bostäder Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i juli i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll med 1,6 procent och huspriserna med 0,5 procent, men med stora regionala skillnader. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för juli.


Det blir allt svårare för förstagångsköparna i Stockholm är bilden från SBAB:s Mäklarbarometer.

SBAB: Lägenhetspriser sjunker i Göteborg

Bostäder Av SBAB:s Mäklarbarometer framgår att det blivit svårare för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden i Stockholm. Samtidigt är situationen den omvända i Göteborg. Generellt sett är mäklarna mer optimistiska inför detta kvartal än inför det förra. Tre gånger så många mäklare tror på stigande priser. Stockholmsregionens villamarknad sticker dock ut. Där är pessimismen betydligt större.


Trenden är negativ för hus i samtliga regioner visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.

Bostadspriserna steg i maj – men stor skillnad mellan regioner

Ekonomi/Finansiering Lägenhetspriserna steg i Storstockholm, Storgöteborg och Mellersta Sverige och huspriserna likaså i Storgöteborg, Stormalmö och Mellersta Sverige. I övriga regioner föll priserna på både lägenheter och hus. Trenden är negativ för hus i samtliga regioner. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.


Villapriserna minskade mest i april.

SBAB: Bostadspriserna på nedgång - igen

Bostäder Efter en positiv inledning av året, föll bostadspriserna tillbaka med 0,2 procent i Sverige som helhet i april. Lägenhetspriserna stod stilla medan huspriserna sjönk med 0,4 procent. Fyra av sex regioner uppvisade fallande såväl lägenhets- som huspriser. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för april.


Lägenheter på uppgående och huspriserna faller.

SBAB: Prisutvecklingen är splittrad

Bostäder Bostadspriserna fortsatte att öka i mars – dock ej mätt utifrån den underliggande trenden. Det skriver SBAB i ett pressmeddelande.


Överskottet i Västra Götalands län består.

SBAB: Ränteuppgången var sista spiken i kistan

Ekonomi/Finansiering Det markant höjda ränteläget bidrog under kvartal fyra förra året till att den beräknade efterfrågan på nyproducerade villor och bostadsrätter fortsatte att sjunka i förhållande till utbudet i Sverige som helhet. De stigande räntorna bidrog till att det nu inte längre beräknas finnas något underskott på villor i Storstockholm. De beräknade hyrorna på nya hyresrätter minskar något till följd av de sjunkande priserna på andrahandsmarknaden för bostadsrätter.


Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Boije: "Mycket talar för att inflationstoppen är nådd"

Ekonomi/Finansiering Som Fastighetssverige tidigare kunnat berätta lanserade SBAB Bomarknadstempen i förra veckan, en indikator som sammanfattar det aktuella läget på bostadsmarknaden utefter sex variabler. Idag går vi på djupet tillsammans med Robert Boije, chefsekonom på SBAB, som får berätta hur han ser på den närmaste framtiden och varför tempen behöver tas.