Bild: Tessin.
- Vi kunde bara drömma om att crowdfunding på bara ett år skulle få så positiv respons på den konservativa fastighetsmarknaden, säger Jonas Björkman, vd på Tessin.
- Återbetalningen från Propio bevisar att crowdfunding-modellen är här för att stanna och ett så lyckat projekt som i Åkersberga visar verkligen på styrkan i konceptet.
I bostadsområdet Övre Björkhaga i Åkersberga, där Propio nu uppför ett 20-tal villor, hade utvecklingen stannat av och bolaget såg potentialen att bygga villor på ett stort antal lediga tomter.
- Vi hade en god lånefinansiering på plats och förutom vår egen insats ville vi stärka det egna kapitalet för att få större stabilitet. Det var då vi blev nyfikna på crowdfunding och modellen har fungerat över förväntan, säger John Hunter, vd på Propio.
- Förutom kapitalet har crowdfundingen gett en ”boost” till hela området vilket lett till att efterfrågan hos bostadsköpare nu överstiger produktionskapaciteten.
Projektet startade under hösten 2014 och de första familjerna flyttade in i april 2015.
I maj återbetalades samtliga investerares insats med en avkastning på 18 procent. Totalt restes 5,5 miljoner kronor från drygt 70 investerare. Snittinvesteringen i projektet låg på 75 000 kronor.
Övre Björkhaga är beläget strax utanför Åkersberga centrum, med gångavstånd till pendeltåg och centrumbutiker. Området angränsar till Hacksta, ett av de äldre villaområdena i Österåkers kommun och är, med sitt centrala läge ett populärt bostadsområde.
Nästa etapp med en ny hustyp lanserades på Tessin i mars. Projektet fylldes upp till 134 procent av sökta 6 miljoner kronor på bara två veckor. Planerad produktionsstart är sommaren 2015.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.