Fastigheten är belägen i centrala Uppsala, vid Vaksala torg. Lokalarean är cirka 5 400 kvadratmeter plus 257 parkeringsplatser.
Uthyrningsgraden är cirka 94 procent. De största hyresgästerna är Ica, Systembolaget, Apotek Kronan, Uppsala parkering med flera.
- Kvarnen, en nyrenoverad servicegalleria i ett gott läge och med starka hyresgäster, är Stadsrums första förvärv i Uppsala. Uppsala passar Stadsrums investeringsstrategi väl, säger John Strand, transaktionsansvarig på Stadsrum Fastigheter AB.
Säljare är Alm Equity och investerare och köpeskillingen för det fastighetsägande bolaget inklusive fastighet uppgår till 136 miljoner kronor, vilket motsvarar bokfört värde.
Säljarna köpte den ursprungliga fastigheten 2010 för 249 miljoner kronor som en fastighet innehållande galleria med garage och bostäder. Bostäderna separerades från stamfastigheten 2017 och har därefter ombildats till bostadsrätter och avyttrats i ett paket för 447 miljoner kronor.
- Fastigheten förvärvades 2010 och hade då ett renoverings- och
moderniseringsbehov men också med stor potential. Sedan förvärvet har vi ombildat bostäderna och arbetat med att utveckla och modernisera Kvarnengallerian till att bli en attraktiv servicegalleria. Med troligtvis Uppsalas bästa Ica-butik, Systembolaget och restauranger som Phil’s Burger i gallerian hittar du allt du behöver till vardags. Vi är glada att en långsiktig aktör inom handel såsom Stadsrum Fastigheter nu tar över stafettpinnen och förvaltar gallerian vidare, säger Joakim Alm, vd Alm Equity AB.
Tillträde till fastigheten sker den 25 april 2018.
Stadsrum Fastigheters rådgivare i transaktionen har varit Kilpatrick Townsend, Amblin, Svalner Skatt och WSP. Säljarens rådgivare i transaktionen har varit JLL.
Stadsrum Fastigheter AB är ett svenskt onoterat fastighetsbolag som ägs av Keva, Alecta och HEA Property Holding AB. Stadsrum Fastigheter skall direktäga, förvalta och utveckla kommersiella fastigheter i Sverige.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.