Image
Robert Boije.
Robert Boije. Bild: SBAB

SBAB: Färre tror på fallande bostadspriser på både kort och lång sikt

Sverige En undersökning av Kantar/Sifo beställd av SBAB visar att det är en betydligt större andel som tror på stigande än fallande bostadspriser på både ett och tre års sikt. Och att andelen som tror på sjunkande bostadspriser har minskat markant sedan i februari. Minskande oro för räntehöjningar är en trolig förklaring.
Publicerad den 27 Maj 2019

SBAB har via Kantar/Sifo frågat drygt 1 100 hushåll som äger sin bostad om vad de tror om bostadsprisernas utveckling på ett respektive tre års sikt. Frågan har följts upp genom att hushållen har fått svara på frågor om varför de tror på en viss utveckling av bostadspriserna.
35 procent av hushållen (jämfört med 33 procent i februari) bedömer att bostadspriserna kommer att stå stilla under det kommande året. 37 procent av hushållen (jämfört med 32 procent i februari) tror att priserna kommer att stiga med upp till fem procent. tio procent av hushållen (jämfört med nio procent i februari) tror att priserna kommer att öka med mer än fem procent. Sju procent (jämfört med 15 procent i februari) tror på fallande bostadspriser på ett års sikt.
– Det är en tydlig nedgång i andelen hushåll som tror på fallande bostadspriser på ett års sikt jämfört med när vi ställde samma fråga i februari. En trolig förklaring till det är att Riksbanken sedan dess justerat ned utsikterna för kommande höjningar av reporäntan, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
– Bland de som tror på fallande bostadspriser på ett års sikt har andelen som bedömer att det kommer att bero på höjda räntor fallit från drygt 60 till knappt 50 procent.

På tre års sikt tror, precis som vid mätningen i februari, 23 procent av hushållen att bostadspriserna kommer att stå stilla. 46 procent av hushållen tror att priserna kommer att stiga med upp till tio procent, vilket är en något större andel än i februari. Sex procent tror att priserna kommer att öka med mer än tio procent. Sex procent av de tillfrågade hushållen tror på att bostadspriserna kommer att falla på tre års sikt.
Förväntningarna på framtida bostadspriser skiljer sig markant mellan olika hushållsgrupper visar en jämförelse mellan SBAB:s index (som bara omfattar de som äger sitt boende, SEB:s index (som omfattar både de som äger sin bostad och de som hyr) och Erik Olssons index (där spekulanter på visningar tillfrågas). Se bifogat diagram nedan.
– De som äger sin bostad verkar ha en betydligt mer ljus bild av de framtida bostadspriserna jämfört med de som bor i hyresrätt och framförallt jämfört med de som går i köptankar, säger Robert Boije.
– Det ligger väl kanske i sakens natur att den som äger sitt boende har förhoppningar om att värdet på den bostad man äger ska utvecklas väl medan den som letar en bostad och som inte redan äger en bostad gärna ser att bostadspriserna hålls nere.
– Det förhållandet är nog en variant av det som brukar kallas "confirmation bias", vilket innebär att man söker upp och tolkar information på ett sätt som stärker ens redan etablerade ståndpunkt i frågan.

- Axel Ohlsson
axel@fastighetssverige.se

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Baldertopparna häktade – insiderhärvan växer i omfång

Bolag Under fredagen hölls häktningsförhandlingar mot Baldertopparna Marcus Hansson och Magnus Björndahl som misstänks för grovt insiderbrott. Båda männen nekar till brott men häktades på sannolika skäl efter förhandlingarna. Totalt är hela elva personer misstänka i insiderhärvan bekräftar åklagaren för Fastighetssverige.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY