– Det är alltid trist att hamna i tvist med en kund, men det är samtidigt viktigt och värdefullt att tingsrätten nu tydligt visar att avtal ska hållas även av köpare av en bostadsrätt, kommenterar Oscar Engelbert, grundare och vd i Oscar Properties.
Tvisten uppkom genom att en köpare som tecknat ett bindande förhandsavtal om en lägenhet i projektet 79&Park önskade häva köpet. Istället för att fullfölja köpet enligt avtalet hävdade köparen hävning av avtalet med hänvisning till försening av tillträdet. Som skäl för hävningen anfördes dels förseningen, dels att förhandsavtalet inte skulle vara bindande på grund av formfel.
Tingsrätten menar att tillträde erbjudits två månader efter den senaste tid som avtalats, och att förseningen med tillträdet därmed inte kan anses vara ett väsentligt avtalsbrott som gett rätt att häva förhandsavtalet. Köparens hävning har därför varit obefogad.
Tingsrätten konstaterar också att förhandsavtalet inte innehåller något formfel vad avser angivandet av beräknad tidpunkt för upplåtelse och därför inte är ogiltigt.
Efter att förhandsavtalet hävts sålde föreningen bostaden till en ny köpare för ett lägre pris, varför man krävde köparen som inte fullföljde avtalet på mellanskillnaden om 2,68 miljoner kronor. Domen innebär att Oscar Properties hålls skadelös i förhållande till föreningen.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.