Humlegården presenterar ett genomgående positivt resultat i delårsrapporten för tredje kvartalet.
Vad gäller kontorsmarknaden så menar bolaget att läget är fortsatt viktigt, flera omförhandlingar och nyuthyrningar har ägt rum under perioden. Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade i genomsnitt med 6 procent (20). Nettouthyrningen uppgick till -14 miljoner kronor (22), varav merparten kopplas till en enskild hyresgäst som valt att minska sina ytor. I kvartal tre uppgick nettouthyrningen till -1 miljon kronor.
– Vi noterar en stabil efterfrågan på våra kontor och är väl positionerade på marknaden. Etableringen av nya arbetssätt och ett ökat behov av flexibilitet betonar vikten av att ha en fortsatt nära dialog med våra kunder och fortsätta arbetet med att utveckla vår affärsmodell. Vi tror på Stockholms kontorsmarknad långsiktigt och den dragningskraft som särskilt finns för hållbara, flexibla och kvalitativa kontor på attraktiva platser, säger Anneli Jansson, vd på Humlegården Fastigheter.
Man täcker också låneförfallen inför 2024.
– Räntetäckningsgraden visar motståndskraft mot det senaste årets kraftigt ökade marknadsräntor. Fastighetsbolagens finansiering har varit en omdiskuterad fråga den senaste tiden, och vi kan konstatera att vår finansiella ställning är fortsatt stark och stabil, säger Anneli Jansson.
Nyckeltal Januari-september 2023
Hyresintäkterna ökade med 9 procent och uppgick till 1 399 mkr (1279).
Uthyrningsgraden uppgick till 93 procent (92), inklusive tecknade men inte tillträdda hyresavtal.
Hyresintäkterna i omförhandlade avtal ökade i genomsnitt med 6 procent.
Driftöverskottet ökade med 11 procent till 1031 mkr (930).
Överskottsgraden ökade till 74 procent (73) och uppgick till 76 procent under kvartal 3.
Förvaltningsresultatet ökade med 2 procent till 739 mkr (723).
Belåningsgraden ligger på 32 procent och skuldkvoten på 9,3 ggr.
Räntetäckningsgraden uppgick till 4,1 ggr under årets första 9 månader, 4,0 ggr under tredje kvartalet.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.