Bild: Castellum.
Resultatet före skatt blev 1 261 miljoner kronor (174) för det fjärde kvartalet.
Värdet på fastigheterna skrevs upp med 659 miljoner kronor (-74), och på räntederivat med 322 miljoner kronor (0).
För helåret 2010 uppgick förvaltningsresultatet till 1 141 miljoner kronor (1 130), en förbättring med en procent. Avsevärt sämre än målet på tio procent, vilket förklaras av lågt momentum från 2009 med negativ nettouthyrning, begränsade investeringar och negativ in?ation, men också ett kallt och snörikt 2010.
Samtidigt konstateras att 2010 års förvaltningsresultat och resultatet efter skatt, 1 964 miljoner kronor (160), båda var de högsta resultaten hittills för Castellum.
Värdeförändringarna uppgick till 1 222 miljoner kronor (-1 027) och på räntederivat till 291 miljoner kronor.
Fastighetsvärdet skrevs därmed upp med fyra procent.
Vd Håkan Hellström ser i rapporten positivt på år 2011:
- Sverige har i ett internationellt perspektiv starka stats? nanser och en hög tillväxt i BNP. Vi har dock ännu inte sett den fulla effekten av sysselsättningstillväxten på arbetsmarknaden, vilket är den viktigaste faktorn för fastighetssektorn. De ?esta verkar vara överens om att svensk ekonomi ytterligare kommer att förstärkas under de närmsta åren, med ökad BNP och sysselsättning samt stigande in? ation och räntor som följd. Med denna tillväxt kommer Hyresmarknaden stärkas – ökad efterfrågan och sjunkande vakanser kommer att påverka marknadshyran uppåt. I Castellum kan vi redan nu se förbättrad nettouthyrning och ? er lämnade offerter, vilket innebär att be?ntliga vakanser utgör en stor potential. Min bedömning är att fastighetskostnaderna är stabila och att driftsnettot därför kommer att förbättras.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.