Effekterna av de ansträngda kreditmarknaderna märktes under det fjärde kvartalet, men var till största delen begränsade till Storbritannien. I det kontinentala Europa uppgick investeringsaktiviteten till en rekordhög nivå på 45 miljarder euro, att jämföra med det tidigare rekordet på 42,5 miljarder euro från 2006.
Storbritannien skiljer sig mycket från resten i Europa när det gäller ökningen av hyresnivåerna. Under de två år som föregick december 2007 har den primära hyresnivån i London ökat med 50 procent i West End och 42 procent i City. Utanför centrala och östra Europa är det bara Madrid som har varit i närheten av den nivån med 47 procents ökning, medan Paris med 17, Frankfurt med 16, München med 5, och Milano med 4, i jämförelse har större potential för ytterligare ökningar så länge de underliggande ekonomierna förblir sunda.
Trots avmattningen på den brittiska marknaden fortsätter centrala London att vara den största europeiska investeringsmarknaden, med en total försäljningsaktivitet på 31 miljarder euro under 2007.
Sverige, är tillsammans med Storbritannien, Irland och Polen de enda marknaderna som upplevde noterbara nedgångar i investeringsaktiviteten.
Den starkaste procentuella tillväxten (årligen) kunde ses på de mindre europeiska marknaderna: Exempelvis mer än fördubblades aktiviteten i Ungern och Luxemburg. Det var också en betydande tillväxt i Tjeckien, Nederländerna, Danmark, Portugal, Spanien och Rumänien, där alla ökade med mer än 40 procent.
De tio största europeiska investeringsmarknaderna 2007
Siffrorna avser omsättning, i miljoner euro, och procentandel av den totala marknaden.
London 31 290 16,1
Paris 19 835 10,2
Frankfur 8 366 4,3
München 6 555 3,4
Stockholm 6 020 3,1
Berlin 5 949 3,1
Hamburg 5 122 2,6
Madrid 4 042 2,1
Moskva 3 367 1,7
Amsterdam2 767 1,4
Så möter du IMD-kravet och får 30 procent lägre vattenförbrukning
Presenteras av Quandify
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Prisma Properties har lagt den tredje kvartalsrapporten för 2024 till handlingarna och kan där med bocka en av alla saker som ska avklaras under resterande del av året. För det är mycket på gång för bolaget, med vd Fredrik Mässing i spetsen.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.