Nyfosas vd Stina Lindh Hök skriver i rapporten att transaktionsmarknaden är avvaktande men är man i marknaden går det alltid att hitta möjligheter.
Nettouthyrningen var positiv under det första kvartalet med bland annat flera nyuthyrningar i Finland. Nyfosa är vaksamma på hur konjunkturen utvecklas men upplever att hyresgästerna över lag kan hantera hyreshöjningarna väl och att det finns en fortsatt efterfrågan på bolagets lokaler.
Direktavkastningskraven i fastighetsvärderingarna fortsatte att stiga något under kvartalet och Nyfosa kan notera en begränsad värdeminskning i fastighetsportföljen med 0,9 procent. Nyfosa har emitterat gröna obligationslån, vilket innebär att bolaget har hanterat merparten av de obligationslån som förfaller i april 2024, uppger vd:n.
– Vi är ödmjuka inför den fortsatta osäkerheten i marknaden och ränteutvecklingen men jag konstaterar att vi kan fortsätta agera, skriver Stina Lindh Hök
Första kvartalet i siffror
De totala intäkterna steg till 895 miljoner kronor (714), en ökning med 25,4 procent mot föregående år. Hyresintäkterna ökade till 803 miljoner kronor (659).
Driftnettot ökade till 556 miljoner kronor (450), en ökning med 23,6 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet sjönk till 303 miljoner kronor (360), en minskning med 15,8 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -522 miljoner kronor (863). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -29 miljoner kronor (110).
Resultatet före skatt var -350 miljoner kronor (1 540).
Resultatet efter skatt blev -333 miljoner kronor (1 323).
Resultat per aktie hamnade på -1,82 kronor (6,87).
Det långsiktiga substansvärdet var på 99,01 kronor per aktie (103,34) per den 31 mars.
Nettouthyrningen var positiv med 3 miljoner kronor i första kvartalet.
Överskottsgraden var 62,1 procent (63,1).
Den ekonomiska uthyrningsgraden i kvartalet uppgick till 92,2 procent (94,6).
Utdelningsgrundande kassaflöde uppgick till 200 miljoner kronor (256), motsvarande 1,05 kronor per aktie (1,34), vilket är en minskning med 21,9 procent.
Nettobelåningsgrad på fastigheter var 59,0 procent (53,4) per den 31 mars.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.