Lugnt på villamarknaden under sommaren

Trots en fortsatt lugn sommar har priserna de senaste tolv månaderna ökat med nio procent på villor och sju procent för bostadsrätter, detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

- Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm minskade med två procent senaste månaden, vilket till stor del kan förklaras med att andelen sålda lägenheter i Stockholms stad, där priserna är som högst, minskade. I Stockholms centrala delar står priserna däremot stilla, liksom i Malmöområdet. I Göteborg noterar vi en uppgång på en procent för både storstadsområdet och de centrala delarna. Årstakten är fortfarande högst i Malmöområdet med +16 procent och lägst i Stockholm med +5 och +6 för länet respektive innerstaden och Göteborg där emellan, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

- Villamarknaden står stilla i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg medan Stor-Malmö visar en uppgång på en procent den senaste månaden. På årsbasis har priserna på villor i Stockholmsområdet ökat med 6 procent, i Göteborg tolv procent och i Malmö med elva procent konstaterar Per-Arne Sandegren.

- Det är normalt med en avmattning på bostadsmarknaden under sommarmånaderna. Tittar vi på samma period 2016 ser vi en liknande utveckling. Medelpriserna och prisutvecklingen på bostadsrätter påverkas starkt av Stockholmsområdet där cirka 40 procent av alla lägenheter säljs och har de högsta priserna. Från nu och framåt kommer antalet försäljningar öka kraftigt och tittar vi på mönster från tidigare år kan vi också förvänta oss en återhämtning, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2017
BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket - 1% - 2% + 7% 34 187
Centrala Stockholm ± 0% - 1% + 6% 96 784
Stor-Stockholm - 2% - 3% + 5% 56 158
Centrala Göteborg + 1% + 1% + 9% 63 539
Stor-Göteborg + 1% + 1% + 13% 45 897
Centrala Malmö ± 0% - 1% + 16% 31 581
Stor-Malmö ± 0% + 3% + 16% 28 532
Statistiken baseras på försäljningen av 24 038 bostadsrätter under maj 2017 - juli 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2017 - april 2017, tolvmånaderssiffran med maj 2016 - juli 2016 och i enmånadssiffran jämförs april 2017 - juni 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, juli 2017
VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% + 2% + 9% 2 325 000
Stor-Stockholm ± 0% ± 0% + 6% 5 075 000
Stor-Göteborg ± 0% + 2% + 12% 4 110 000
Stor-Malmö + 1% + 5% + 11% 3 323 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 781 villor under maj 2017 - juli 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2017 - april 2017, tolvmånaderssiffran med maj 2016 - juli 2016 och i enmånadssiffran jämförs april 2017 - juni 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Ämnen

Bostäder Sverige Per-Arne Sandegren

---