Image

JLL: Stabil utveckling på Stockholms kontorsmarknad

Transaktioner Stockholms kontorsmarknad fortsätter att präglas av lågt utbud och höga hyresnivåer. Samtidigt syns små rörelser mot ökade vakanser på de allra mest centrala lägena och mindre lediga kontorsytor utanför city. Det visar den årliga rapporten Nordic City Report som görs av JLL.
Publicerad den 19 Februari 2015
Daniel Gorosch. Bild: JLL
Daniel Gorosch.

Hela den nordiska transaktionsmarknaden har noterat rekordnivåer under 2014. Total transaktionsvolym för 2014 i Sverige uppmättes till 159 miljarder kronor varav hela 57 miljarder kronor eller 36 procent omsattes i Stockholm. I Stockholms mest centrala delar, CBD, (Central Business District) ökade vakanserna under det senaste halvåret från rekordlåga 3,6 procent till 4,2 procent med en hyresnivå på 4 500 kronor per kvadratmeter.

I övriga innerstaden ökade vakanserna under samma period från 4,7 procent till 5,4 procent. Samtidigt minskar de lediga kontorsytorna på delmarknader utanför city. Solna/Sundbyberg hade en vakansgrad på 8,3 procent vilket är den lägsta sedan början av 2000-talet. Hyresnivån i Solna/Sundbyberg var 2 200 kronor per kvadratmeter.

- Att de lediga kontorsytorna i city ökar samtidigt som de minskar på delmarknader utanför innerstan pekar mot att hyresgästerna ser över sina kostnader. Genom att flytta utanför de mest centrala delarna har flera hyresgäster kunnat halvera sina lokalkostnader. De låga vakanserna i de mest centrala delarna kan också vara en begränsning för de som letar efter större sammanhängande ytor, säger Daniel Gorosch, vd JLL Sverige.

Relaterade artiklar

Ämnen

JLL på Branschguiden

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...

Läs mer om JLL på Branschguiden

Senast från Fastighetssverige Plus

Här är brittiska investerarens nordiska planer

Bolag ICG gick in i Finland i slutet av 2021 genom förvärvet av Thermo Fishers finska huvudkontor och FoU-anläggning från Niam. Chad Brown, vd på ICG, berättar för Fastighetssverige om förvärvet, ICG:s syn på de nordiska marknaderna och om deras tillväxtplaner i Norden.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY