Den nordiska ekonomin har varit fortsatt god under 2007. Solid ekonomisk tillväxt, nya arbetstillfällen och låg arbetslöshet är signifikant för samtliga nordiska länder. Turbulensen i USA har än så länge inte gett effekt på den nordiska marknaden på samma sett som i exempelvis Storbritannien. Till exempel har prime yielderna i London West End stigit med 150 punkter från andra kvartalet 2007 till januari i år då prime yield i West End noterades om 5 procent.
Trots de marknadsekonomiska likheterna mellan de nordiska länderna är det en markant skillnad i vakans- och hyresnivåer på de individuella kontorsmarknaderna.
CB Richard Ellis bedömer medelhyran för moderna kontorslokaler i bästa läge i Stockholm CBD till 4400 kronor per kvadratmeter och Malmö till 1900 kronor per kvadratmeter, båda oförändrade med i höstas. I Göteborg ligger medelhyran för moderna kontorslokaler i CBD på 2200 kronor per kvadratmeter, en ökning från 2100 kronor. Noteringar har gjorts på högre nivåer inom samtliga marknader.
Sverige hade en transaktionsvolym närmare 120 miljarder 2007 att jämföras med drygt 130 miljarder 2006.
Sverige håller sin position i Europa och är kvar på en fjärde plats i jämförelsen av total transaktionsvolym.
Stockholm kommer högt upp i listan, på femte plats, jämfört med andra större Europeiska storstäder.
- Sveriges positionering visar på den transparenta marknaden som råder här. Investerare ser även positivt på att det både är inhemska och utländska investerare som är aktiva. Angående hyresläget tror vi på en svag uppgång i Göteborg under de närmaste sex månaderna men i Stockholm har medelhyran på moderna kontorslokaler stagnerat även om vi säkert kan komma att se någon toppnotering under våren, säger Pernilla Arnrud, Head of Research på CB Richard Ellis.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.