De fastigheter som överlåts är Femlingen 1 och Fegen 1 i Årsta samt Förgyllda Bägaren 2, 3 och 4 i Hägersten. Samtliga fastigheter är bostadsfastigheter.
Köpare av Femlingen 1 är Jan Fredegård och fastigheten överlåts som en fastighetsaffär.
Köpare av Fegen 1 och Förgyllda Bägaren 3, som överlåts via bolagsaffär, är Fastighets AB Senator.
Köpare av Förgyllda Bägaren 2 och Förgyllda Bägaren 4, som även de överlåts via bolagsaffär, är Tage Liljedahl Fastighets AB.
– Med försäljningen agerar vi proaktivt och ger oss själva utrymme att kunna arbeta långsiktigt. Vi stärker vår finansiella stabilitet ytterligare nu för att ha beredskap att kunna agera snabbt när konjunkturen vänder. Genom försäljningen sänker vi bolagets belåningsgrad med 2 procentenheter. Dessutom minskar vi investeringsbehovet genom att sälja fastigheter ur vårt renoveringsprogram. Vi är nu nästan är helt klara med större renoveringar, säger Patrik Emanuelsson, vd Heba Fastighets AB.
Köpeskillingen för aktierna, samt likvid fastighetsaffär, är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 774 mkr och uppgår preliminärt till 638 mkr. Det sammanlagda underliggande fastighetsvärdet understiger den externa värderingen per sista mars 2023 med 15 procent och Heba har valt att ta upp denna orealiserade värdeförändring i bokslutet för kv 2-2023. Avdrag för latent skatt om 5,15 procent har lämnats i transaktionen. Försäljningen har, till följd av återföring av uppskjuten skatt, en negativ resultatpåverkan om cirka 34 mkr för Heba.
Femlingen 1 omfattar 34 lägenheter om totalt 2 208 kvm. Fegen 1 omfattar 39 lägenheter om totalt 2 282 kvm. Förgyllda bägarna 2, 3 och 4 omfattar totalt 183 lägenheter om 14 842 kvm, 6 lokaler om 736 kvm.
– Vi är glada över att få förvärva fastigheterna av Heba som har ägt dessa under lång tid, nu när de säljer till oss, säger Jan Fredegård vd på Fastighets AB Senator. Jan Fredegård förvärvade sin första fastighet år 1980 och har den fortfarande i sin ägo.
Advokatfirman Lindahl har varit juridisk rådgivare till säljaren.
Heba är en långsiktig och erfaren fastighetsägare som utvecklar, äger och förvaltar bostäder och samhällsfastigheter i Stockholmsregionen, Uppsala och Mälardalen. Genom vårt kunnande erbjuder vi hållbara och trygga boenden att trivas i under livets olika faser. Vi skapar värde för ägare och samhälle genom nöjda hyresgäster, tryggare och attraktivare bostadsområden och förtroendefulla partnerskap.
Heba grundades 1952 och är sedan 1994 noterade på Nasdaq Stockholm AB Nordic Mid Cap.
Läs mer på: www.hebafast.se
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.