Bild: Wallenstam
Genom att realisera undervärden på räntederivat om 776 Mkr och samtidigt gå in i nya räntederivat har Wallenstam sänkt sin framtida snittränta. Netto påverkar omstruktureringen inte resultatet då derivaten löpande värderas till marknadsvärde som orealiserad värdeförändring. De räntederivat Wallenstam realiserat hade en snittränta på 2,55 % och en genomsnittlig löptid om 4,91 år. Den nya volymen räntederivat har en snittränta på 1,10 % och en genomsnittlig löptid om 9,37 år.
– Det är naturligtvis angeläget för oss att få ner vår snittränta inför framtiden, bland annat som en direkt följd av den beslutade förändringen som innebär att vi inom kort inte längre kommer att få göra fullt ränteavdrag. Genom att sänka vår snittränta skapar vi bättre förutsättningar för att fortsätta bygga hyresrätter, säger Hans Wallenstam, vd på Wallenstam.
Wallenstams totala låneportfölj har nu en räntebindningstid på ca 38 månader, vilket är en ökning med 4 månader jämfört med 2018-03-31. Volymen totalt utestående derivat uppgår efter omstruktureringen till 7,0 Mdr.
Bolag Arctic Securities analytiker Anna-Karin Hempel resonerar kring vad som sker i företaget, vad som är viktigt att titta på framöver och var osäkerheten är som störst. Hon ger också för Fastighetssverige ett konkret råd hur man ska göra med aktien.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Fastighetskvinnan
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Fastighetsmarknadsdagen Skåne
PLAY
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.