Image

Efter beslutet om ränteavdragsbegränsningar: Wallenstam omstrukturerar

Ekonomi/Finansiering Wallenstam har genomfört en omstrukturering av räntederivatportföljen, som en följd av riksdagens beslut om ränteavdragsbegränsning. Omstruktureringen resulterar i framtida lägre räntekostnader för Wallenstam, och ger bättre förutsättningar för Wallenstam att fortsätta med hyresrättsproduktion.
Publicerad den 15 Juni 2018
Hans Wallenstam. Bild: Wallenstam
Hans Wallenstam.

Genom att realisera undervärden på räntederivat om 776 Mkr och samtidigt gå in i nya räntederivat har Wallenstam sänkt sin framtida snittränta. Netto påverkar omstruktureringen inte resultatet då derivaten löpande värderas till marknadsvärde som orealiserad värdeförändring. De räntederivat Wallenstam realiserat hade en snittränta på 2,55 % och en genomsnittlig löptid om 4,91 år. Den nya volymen räntederivat har en snittränta på 1,10 % och en genomsnittlig löptid om 9,37 år.

– Det är naturligtvis angeläget för oss att få ner vår snittränta inför framtiden, bland annat som en direkt följd av den beslutade förändringen som innebär att vi inom kort inte längre kommer att få göra fullt ränteavdrag. Genom att sänka vår snittränta skapar vi bättre förutsättningar för att fortsätta bygga hyresrätter, säger Hans Wallenstam, vd på Wallenstam.

Wallenstams totala låneportfölj har nu en räntebindningstid på ca 38 månader, vilket är en ökning med 4 månader jämfört med 2018-03-31. Volymen totalt utestående derivat uppgår efter omstruktureringen till 7,0 Mdr.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Relaterade artiklar

Ämnen

Senast från Fastighetssverige Plus

Analytiker: SBB står inte och faller med Ilija Batljan

Bolag Arctic Securities analytiker Anna-Karin Hempel resonerar kring vad som sker i företaget, vad som är viktigt att titta på framöver och var osäkerheten är som störst. Hon ger också för Fastighetssverige ett konkret råd hur man ska göra med aktien.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus


Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

Fastighetssverige PLAY