– Vi börjar sannolikt närma oss räntetoppen, och trots ett högt utbud rapporterar många medlemmar att marknaden känns piggare än jämfört med förra hösten. Samtidigt är det fortfarande många säljare, framför allt där priserna är högre, som avvaktar om de inte får bud som motsvarar förväntningarna, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
I Storstockholm och Storgöteborg ökade priserna med +1 procent i oktober medan de minskade med -1 procent i Stormalmö. Samma nedgång på -1 procent var det i storstädernas centrala områden. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4 procent i centrala Stockholm till -4 procent i Stormalmö.
– Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation: från +12 procent i Värmland till -19 procent i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Under oktober var priserna oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. I Storstockholm och i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70 procent av villaförsäljningarna sker, minskade priserna med -1 procent. På årsbasis har priserna minskat med mellan -3 procent och -4 procent i storstadsområdena. Samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -1 procent i Norrbotten till -10 procent i Blekinge.
– Prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året är -10 procent för bostadsrätter och -13 procent för villor. Antalet sålda villor har börjat öka något. De senaste tre månaderna har det sålts +6 procent fler villor jämfört med samma månader förra året medan antalet sålda bostadsrätter under samma tidsperiod är -4 procent lägre, säger Hans Flink.
– För fastighetsmäklarna handlar nu mycket om själva kärnan i mäkleriet, att få säljare och köpare att mötas, avslutar Joakim Lusensky.
Uthyrning Olle Frandsen, en av grundarna till Underground Golf Club, möter upp på Fastighetssveriges reporter i den legendariska rockkonsertlokalen på Kaserntorget, mitt i den centrala smeten av Göteborg. Om en kort tid är det dock galen golf som ska fylla den 1 000 kvadratmeter stora lokalen. – Självklart ska vi behålla Sticky Fingers-skylten på något sätt, säger han.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.