– Vi börjar sannolikt närma oss räntetoppen, och trots ett högt utbud rapporterar många medlemmar att marknaden känns piggare än jämfört med förra hösten. Samtidigt är det fortfarande många säljare, framför allt där priserna är högre, som avvaktar om de inte får bud som motsvarar förväntningarna, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
I Storstockholm och Storgöteborg ökade priserna med +1 procent i oktober medan de minskade med -1 procent i Stormalmö. Samma nedgång på -1 procent var det i storstädernas centrala områden. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4 procent i centrala Stockholm till -4 procent i Stormalmö.
– Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation: från +12 procent i Värmland till -19 procent i Jämtland, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Under oktober var priserna oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. I Storstockholm och i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70 procent av villaförsäljningarna sker, minskade priserna med -1 procent. På årsbasis har priserna minskat med mellan -3 procent och -4 procent i storstadsområdena. Samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -1 procent i Norrbotten till -10 procent i Blekinge.
– Prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året är -10 procent för bostadsrätter och -13 procent för villor. Antalet sålda villor har börjat öka något. De senaste tre månaderna har det sålts +6 procent fler villor jämfört med samma månader förra året medan antalet sålda bostadsrätter under samma tidsperiod är -4 procent lägre, säger Hans Flink.
– För fastighetsmäklarna handlar nu mycket om själva kärnan i mäkleriet, att få säljare och köpare att mötas, avslutar Joakim Lusensky.
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.