Det är i kvarteret Brage 7, nedanför Plaza och granne med Tullkammaren som det är tänkt att den spektakulära byggnaden ska ligga. Byggnadsnämnden beslutade 17 juni att inleda planläggningen som är komplicerad utifrån många aspekter.
– Det är ett intressant projekt att gå vidare med eftersom det skulle innebära både parkeringar och bostäder i centrala stan, därför är det viktigt att vi utreder det här grundligt och i etapper. Det är ett komplicerat ärende, men vi är beredda att utreda möjligheterna för det, säger Mikael Berglund (S), byggnadsnämndens ordförande.
Tanken är att huset som är 52 meter högt och cirka 13 våningar i huvudsak ska innehålla bostäder. I markplan ska det finnas plats för handel och kontor och under jord ett parkeringshus med cirka 100 p-platser.
I den gällande detaljplanen för kvarteret är fastigheten planlagd som parkmark. Det innebär att den inte får bebyggas. Balticgruppen däremot anser att byggnaden ligger i linje med översiktsplanens vision om den täta blandstaden och att byggnaden också skulle tillföra det som uttrycks i översiktsplanen, nämligen högkvalitativ arkitektur som kan ge utrymme både för bostäder och attraktiva mötesplatser i centrum. Det är något som efterfrågas i översiktsplanen för att centrum ska växa till 15 000 invånare. Sökande har också tagit stöd för placeringen i Umeå kommuns parkeringsprogram.
Ytterligare frågor att ta hänsyn till i planarbetet är bland andra:
• Om byggnaden kan påverka grundvattenförhållandena på platsen.
• Hur den kulverterade Renmarksbäcken påverkas.
• Buller.
Det finns också flera kulturvärden att ta hänsyn till. Centrala stan är av riksintresse för kulturmiljö där Storgatan är beskriven som värdekärna och Tullkammaren är byggnadsminne.
Parkeringshuset under byggnaden skulle innebära att man utnyttjar lutningen för att få plats med 100 parkeringsplatser för besökande och boende. Infarter skulle då ske från Strandgatan och Storgatan. Ännu en fråga som ska utredas är hur det kommer att påverka luftmiljön vid Storgatan.
Tidigast våren 2017 beräknas detaljplanen vara klar.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.