Fastighetssverige träffar Johan Åström på bolagets yacht på Mipim. När sammanslagningen är genomförd om några veckor är han Sverigechef för en av världens mäktigaste fastighetsföretag, med fastigheter för 71 miljarder US-dollar i förvaltning.
I Sverige äger bolaget – genom gamla Henderson – fastigheter till ett värde om cirka två miljarder kronor genom fyra olika fondstrukturer.
- För TIAA är Sverige en helt ny marknad. Sammanslagningen innebär att vår investeringsbas stärks och att vi får en större organisation bakom oss, säger Johan Åström.
I första hand letar han efter större investeringar i core-segmentet, från 100 miljoner dollar och uppåt – framför allt retail, men det kan också bli tal om kontor.
- Det är framför allt retail vi är ute efter, det är där vi har vår huvudkompetens.
- Vi går gärna in i projektfastigheter, det kan vara forward funding-lösningar. Vi går gärna in i joint venture-bolag. Vi kan egentligen gå in i alla skeden, bara det landar i en corefastighet.
Hur stora är ni i Sverige om fem år?
- Det beror helt på vilka möjligheter vi hittar. Vi har inget fastställt investeringsutrymme i Sverige. Vi är en långsiktig investerare i coresegmentet och vi har stort fokus på Sverige.
Hur ser utvecklingsmöjligheterna ut för ert befintliga bestånd i Sverige?
- Vi har långtgående planer för Tuna Park i Eskilstuna. I dag omfattar fastigheten 16 000 kvadratmeter, men vi arbetar tillsammans med kommunen med en detaljplan som omfattar en byggrätt om ytterligare 8 000 kvadratmeter. Om allt faller väl ut kan det vara inflyttningsklart år 2017.
FAKTA
# Genom TIAA Henderson Real Estate slås de två aktörernas Europa- och Asienbestånd ihop. I Nordamerika tas Hendersons fastighetsverksamhet över av TIAA-CREF till 100 procent.
# TIAA Henderson Real Estate ägs till 60 procent av TIAA-CREF (Teachers Insurance and Annuity Association – College Retirement Equities Fund) och till 40 procent av Henderson.
# James Darkins – placerad i London – blir vd för bolaget.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.