Bild: Baltic Horizon
Baltic Horizon, listad på Nasdaq Stockholm och Nasdaq Tallinn, är sedan tidigare ägare av Coca-Cola Plaza i Tallinn, som är det största handels- och biocentret i Estland med en uthyrningsbar yta på cirka 8664 kvadratmeter. I år har man även förvärvat byggnaden intill, Postimaja, som med ankarhyresgäster som Rimi, H&M, New Yorker, MyFitness och Estniska Posten, och har en uthyrningsbar yta på 9141 kvadratmeter.
Med ett nytt stort utvecklingsprojekt ska nu Baltic Horizon föra samman de två byggnaderna och öka den totala uthyrningsytan med en tredjedel, till 30 000 kvadratmeter och nå en avkastning på sju procent.
– Det är ett klassiskt exempel på hur ett plus ett kan bli tre, när vi nu bygger samman de två byggnaderna i centrala Tallinn Genom att skapa ett sammanhållet komplex med en passage mellan byggnaderna skapar vi en naturlig väg mellan Tallinns centrum och gamla stan och ökar möjligheterna till handel och upplevelser i byggnaderna, säger Tarmo Karotam, vd på Baltic Horizon.
Projektet, som går under namnet Rotermann Passagen innebär att de båda byggnaderna byggs samman med ett gemensamt tak som är inspirerat av den befintliga glasfasaden och består av ett miljövänligt metallnätt som fylls med luft och kuddliknande bubblor som kan stå emot både värme, vind och snö.
– Utformningen kommer påverka stadsbilden i Tallinn och vi har lagt stor vikt vid att få den rätt både design- och funktionsmässigt. För att skapa rätt flöde mellan byggnaderna skapas en passage som ökar tillgängligheten för människor i Tallinns centrum och ökar möjligheterna för handeln i de två byggnaderna att nå ut till passerande med upplevelser, säger Tarmo Karotam.
Målet är att renoveringen med den utökade uthyrningsbara ytan ska leda till en avkastning på sju procent från byggnaderna inom tre år, och kostnaden beräknas till mellan 150 - 200 miljoner kronor.
Den nya konstruktionen har utarbetats av arkitektbyrån HG Arhitektuur OU, som gick vinnande ur tävlingen med sitt förslag.
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.