Bild: Lindahl
Bild: Lindahl
- Sammantaget innebär de tre nyheterna vi presenterar att förutsebarheten ökar för exploatörer. Reglerna om vad kommuner får göra blir tydligare och mer enhetliga över landet. Även om det kvarstår utrymme för tolkning är det tre steg i rätt riktning, säger Maria Ingelsson och Jenny Hayden.
Del 2: Utrymmet för kommunala särkrav regleras.
”Kommuner ställer ibland krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper, som går utöver vad som följer av lag och förordningar. Det kan vara till exempel energikrav och tillgänglighetskrav. Från årsskiftet blir det förbjudet för kommuner att ställa sådana särkrav vid planläggning, andra ärenden enligt plan- och bygglagen eller i samband med genomförande av detaljplaner. Otillåtna särkrav blir med automatik utan verkan.
Det finns dock vissa undantag. Kommunerna ska bland annat ha rätt att ställa särkrav i ärenden, där kommunen inte agerar myndighetsutövare utan byggherre eller fastighetsägare. Det råder delade meningar om kommunerna med de nya reglerna ska kunna ställa särkrav i till exempel ett markanvisningsavtal. Ska kommunen då betraktas som fastighetsägare eller myndighetsutövare?”
I morgon presenteras: Ny lag om riktlinjer för kommunala markanvisningar.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken genomförde flera räntehöjningar på rad och nu talar en del bedömare om att inflationen kommer ner runt två procent vid halvårsskiftet. Går det att redan nu skymta det ekonomiska ljuset – eller lurar det nya utmaningar runt hörnet? Vad behöver vi tänka på framöver när den ekonomiska verkligheten ser ut som den gör? Marcus Widén, makroekonom på SEB, satte ljuset på detta under Stora proptechdagen i Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.