Vakansgraden i Göteborg är nu, liksom i Stockholm, på historiskt låga nivåer.
I går skrev vi om de låga vakansgraderna i Stockholm. Vakansgraden är alltså låg också i Göteborg.
Tittar man på Göteborg som helhet så ligger vakansgraden på 7,3 procent, samma nivåer som före finanskrisen 2008. Vakansgraden sjönk med en procentenhet under 2011.
Anledningen tros vara en allt högre absorption i de yttre delarna av Göteborgs innerstad och Mölndal, samt ett begränsat utbud av nya kontorsytor under 2011.
Också hyrorna i de centrala delarna når nya toppnivåer. Hyresnivån för moderna lokaler i city ökade till 2 400 kronor per kvadratmeter, vilket är en toppnotering; Jones Lang Lasalle har inte noterat en så hög hyresnivå i Göteborg tidigare.
I övriga innerstaden bedöms hyran till 2 000 kronor per kvadratmeter. Fortsatt stark efterfrågan i kombination med ett begränsat utbud förväntas bidra till en fortsatt positiv hyresutveckling i Göteborg 2012.
”Även om Göteborgsekonomin står stabil, med en minskning av arbetslösheten med 0,5 procent det senaste året, finns det anledning att förvänta sig en avmattning under 2012 till följd av finansiella oroligheter ute i Europa. En minskad export och tillväxt kan bli följden, vilket kan ge ett avbräck i stadens annars så starka utveckling på kontorsmarknaden. I och med det begränsade utbudet av ny kontorsyta byggs allt fler kontorslokaler på spekulation”, skriver Jones Lang Lasalle.
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.