Aktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden fortsätter att vara hög. Efter första halvåret 2019 landade transaktionsvolymen på drygt 85 miljarder kronor, enligt JLL:s definitioner, vilket är en uppgång med 53 procent jämfört med motsvarande period 2018. Första halvåret dominerades av affärer inom industri & logistiksegmentet som omsattes till ett värde motsvarade 26 procent av den totala transaktionsvolymen, ett segment som JLL tidigare har förutspått ska öka i attraktivitet både bland lokala och utländska investerare. Inom kontorssegmentet genomfördes affärer för motsvarande 25 procent av första halvårets transaktionsvolym. Den höga efterfrågan inom kontorssegmentet är fortsatt driven av den starka hyresutvecklingen som har kännetecknat främst Stockholmsmarknaden under en lång tid.
Kontorslokaler fortsätter att vara en bristvara på Stockholmsmarknaden. Vakansgraden i de mest centrala delarna fortsätter att ligga på en extremt låg nivå och hyrorna fortsätter att klättra uppåt, om än i något mer avmattad styrka än tidigare år. JLL bedömer vid halvårsskiftet 2019 den genomsnittliga primehyran till 7 600 kronor per kvadratmeter och år, men topphyror på betydligt högre nivåer förekommer. Med en årlig hyresökning på drygt fyra procent så fortsätter Stockholm att ligga högt på den europeiska kontorshyresrankningen.
– Trots en global inbromsning i den ekonomiska tillväxten och ihållande politisk osäkerhet, fortsätter de nordiska fastighetsmarknaderna att gynnas av högkonjunktur, om än något avmattad, och låga räntor. På kontorshyresmarknaden ser vi en hög efterfrågan på moderna lokaler i attraktiva lägen i samtliga tre storstäder i Sverige och detta, i kombination med begränsat utbud, fortsätter att trycka upp hyresnivåerna. Vår prognos för en fortsatt aktiv och stabil fastighetsmarknad för 2019 kvarstår, säger Cecilia Gunnarsson, analyschef på JLL.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 94 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i ...
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.