På tomten där Boströms tidigare hade försäljning av Ford kommer Galären att uppföra ett storkvarter för handel, samhällsservice och bostäder. Samtidigt ser landstinget över möjligheten att i kvarteret utveckla en helt ny hälsocentral.
Det totala projektvärdet beräknas till drygt en miljard kronor när alla byggnationer genomförts.
Byggtiden är beräknad till cirka ett och ett halvt år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft.
Ica Kvantum, som tecknat ett längre hyresavtal, blir den första hyresgästen
– Det här blir ett lyft eftersom vi kan utveckla vårt Kvantum-koncept i en modern och upplevelserik butiksmiljö som är ordentligt större än våra nuvarande lokaler, säger Daniel Andersson, vd för Norrbottens största dagligvarubutik med cirka 100 anställda.
– Vi är mycket tilltalade av det läge Galären erbjuder. Det ger oss möjlighet att planera för en ny modern hälsocentral med hög tillgänglighet i centrala Luleå, säger landstingsrådet Kent Ögren på Norrbottens läns landsting. Vi ska nu utreda vårt behov och sedan planera utformningen så att vi i den nya hälsocentralen kan betjäna centrala staden. Dessutom passar planeringen in i vår nya närsjukvårdsorganisation.
Karl Petersen, kommunstyrelsens ordförande, ser det här som ytterligare ett tecken på styrkan i Luleås expansion.
- Luleå behöver både bostäder och moderna lokaler för människor att bo och verka i. Det kommer de att få här när centrum växer norrut.
Galären har utvecklat idéerna med hjälp av Tirsén & Aili Arkitekter alltsedan Galären köpte Boströms Fordfastighet för flera år sedan. Trafiklösningarna har bearbetats av Tyréns i ett gemensamt uppdrag med kommunen.
– Vår ambition har hela tiden varit att på tomten bygga något riktigt spännande och hållbart för Luleå. På skiss-stadiet omfattar projektet 16 000 kvadratmeter handel och kommersiell service, 8 000 kvadratmeter samhällsservice och kontor samt 250-300 bostäder, säger Galärens vd Gunnar Tåhlin.
Fastigheten byggs för att klara miljöcertifiering enligt systemen Green Building och Miljöbyggnad.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.