Priser i Göteborg.
– Det är en stabil marknad med ett ökat köptryck på framför allt större våningar. Vi har sett en höst där köpare och säljare har hittat varandra och under den senaste tiden har vi sålt fler objekt än någonsin på förhand. Dessutom har man köpt för en större köpeskilling, vilket snarare har påverkats av årets starka utveckling på börsen än de låga räntorna, säger Peter Waern, försäljningschef på Bjurfors i centrala Göteborg.
Peter Waern anser att prisutvecklingen i centrala Göteborg har varit sundare än tidigare års kraftiga uppgångar. Många fastigheter ägs av äldre föreningar med en låg skuldsättningsgrad, vilket fungerar som skydd mot potentiella räntehöjningar. Dessutom byggs inga nya bostäder i centrala Göteborg, vilket lär trycka upp priserna i framtiden.
– Det är fortfarande ett begränsat utbud och historiskt sett har det varit en god investering att köpa en bostad i centrala Göteborg. Om det inte skulle hända något dramatiskt i den svenska ekonomin så lär priserna gå upp även i framtiden, säger Sven-Erik Kristensen, regionchef på Bjurfors Göteborg.
Områden som Lorensberg, Vasastan och Nedre Johanneberg är populära bland spekulanter. Peter Waern menar att det som är attraktivt i dag kommer att bli än mer eftertraktat i framtiden. Under den stora visningsveckan, som pågår mellan 6–12 januari 2020, köps och säljs det flest bostäder under hela vinterhalvåret. Det är en period då köp- och säljintresserade borde hålla extra koll på marknaden.
– Unika bostäder kommer slå prisrekord. Vi ser att fler kunder med större kapital visar ett allt starkare intresse för centrala Göteborg. Trenden just nu är att det skiljer sig väldigt mycket i pris när det gäller vilket våningsplan du köper bostaden på, säger Peter Waern.
För hela Göteborgsområdet var prisökningen 2,1 procent under 2019. Totalt såldes 8 131 bostäder med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 47 608 kronor. Förutom centrala Göteborg bidrog förorterna starkt till ökningen, där områden som Angered-Bergsjön (7,6 procent) och Västra Göteborg (5,7 procent) stack ut.
Utöver den goda prisutvecklingen i Göteborg visade även närliggande kommuner positiva siffror. Bland annat steg priserna på bostadsrätter i Lerum och Mölndal med 6,8 respektive 7,9 procent.
– När priserna ökar i innerstaden söker sig kunderna till lägre prissatta områden, avslutar Peter Waern.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.