Värdetillväxten steg ytterligare, efter redan flera goda år, till 9,1 procent. Det är den starkaste värdeförändringen som har uppmätts sedan 2007 och förklaras delvis av att marknadshyrorna steg 4,1 procent under det senaste året. Noterbart är att det är sjunde året i rad med stigande värden på den kommersiella fastighetsmarknaden i Sverige. Totalt har marknadsvärdena stigit med 38 procent sedan vändningen 2010. Direktavkastningen däremot minskade till 4,4 procent för 2016, vilket är den lägsta nivån sedan 1990.
Kontorssektorn fortsatte att vara det starkaste fastighetsslaget med nästan 16 procent totalavkastning medan industri återigen var det minst starka med ändock goda 9,3 procent. Sett över landet, var kontoren i Stockholm i topp, medan motsvarande fastigheter i Malmö på nytt var en bit efter.
Under 2016 har direktinvesteringar i kommersiella fastigheter i Sverige genererat högre avkastningar en andra tillgångsslag såsom svenska- aktier (9,8 procent), fastighetsaktier (7,1 procent) och obligationer (5,9 procent).
– Avkastningen är fortsatt stark, delvis tack vare ännu lägre avkastningskrav, men ökade hyror får en allt större påverkan. Marknadshyrestillväxten i kontorssektorn är den starkaste sedan 2000 och på vissa ställen ser vi att vakansgraderna är historiskt låga. Det är också glädjande att vi har nått ännu en milstolpe. Databasen för IPD Svenskt Fastighetsindex innehåller mer än 700 miljarder SEK i fastighetstillgångar fördelat på nästan 4 000 fastigheter. Det ökar ytterligare våra möjligheter att även i fortsättningen kunna leverera en förstklassig analys och benchmarkingservice, säger Erik Nyman, Executive Director på MSCI.
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.