Bild: Pangea
Bild: Pangea
– Den kommersiella fastighetsmarknaden fortsätter att vara väldigt stark och attrahera kapital. Det gäller framförallt den svenska marknaden där vi har sett hela 21 miljardaffärer redan under 2019, vilket är exceptionellt många. Vi förväntar oss att den höga transaktionsaktiviteten håller i sig och att transaktionsvolymen för hela 2019 kommer att landa över 40 miljarder euro i Norden, vilket i så fall blir femte året i rad, säger Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners.
Transaktionsvolymen i Sverige uppgår till 8,3 miljarder euro (87 miljarder kronor) under det första halvåret 2019, vilket är en ökning med 11 procent från förra året. Det är dessutom den näst högsta volymen någonsin för årets sex första månader. I övriga Norden uppgår transaktionsvolymen till 4,0 miljarder euro i Norge, 3,7 miljarder euro i Finland och 3,6 miljarder euro i Danmark, vilket är en minskning för samtliga länder jämfört med första halvåret 2018. Antalet affärer ligger kvar på ungefär samma nivå.
Den nordiska marknaden fortsätter att vara attraktiv för internationella investerare som nettoköper nordiska fastigheter för 2,7 miljarder euro under första halvåret 2019. Andelen utländska köpare står för 32 procent av volymen medan andelen utländska säljare står för 18 procent.
Sett till olika segment var kontor den största sektorn under första halvåret 2019 och stod för 29 procent av volymen, följt av bostäder som stod för 21 procent. Handel stod för hela 17 procent av volymen, trots fortsatt fokus på pressade hyresgäster. Andelen affärer med logistikfastigheter ökade till 17 procent, från 11 procent under förra året.
– Logistik har aldrig varit så hett som just nu, både sett till prisbild och mängden affärer. Sektorn drivs framförallt av internationella investerare som vill göra stora portföljförvärv, säger Bård Bjølgerud, vd och partner på Pangea Property Partners.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.