Bild: Niclas Liedberg
Bild: Newsec
Klicka upp bilden här intill så ser ni längst till vänster segment där direktavkastningskraven är ovanligt höga just nu – vilket kan indikera ett köpläge – medan de till höger är historiskt låga.
De främsta köplägena finns enligt den här analysen i Finland, framför allt logistikfastigheter i Finland. Även logistik i Sverige återfinns här.
- Yieldnivån är här historiskt hög, vilket i hög grad beror på finansieringssvårigheter. När finansieringsproblematiken lättar kommer direktavkastningskraven rimligtvis att sjunka, säger Jan Rosengren.
På andra sidan av listan återfinns klassiska core-segment, som bostäder i Göteborg och Stockholm, men även kontor i Stockholms CBD.
- Direktavkastningskraven ligger här på historisk låga nivåer, och vi tror i alla fall inte att direktavkastningskraven kommer att sjunka ytterligare när det gäller de här segmenten. Värdeutvecklingen i vissa av dessa segment kan ändå bli god, då vi bedömer att det finns möjligheter till stigande hyresnivåer, säger Jan Rosengren.
Bolag Ett tråkigt år. Det är vd Stefan Dahlbos utblick för marknaden 2024 som han delger på presentationen av första kvartalet för Fabege. Stora utflyttningar och långa hyresförhandlingar är två av de faktorerna som han ser med oro på.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.