Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Bolag SPP Fastigheter AB har valt att förlänga samarbetet med Newsec, gällande sin bostadsportfölj. Uppdraget gäller för tre år och omfattar förvaltning av nio fastigheter med totalt 1 556 bostäder, belägna i Stockholm, Malmö och Helsingborg.
Transaktioner Alma Property Partners har, tillsammans med Atell, förvärvat fastigheten Bylingen 1 belägen på Södermalm i Stockholm. Byggnaden består av 14 200 kvadratmeter uthyrbar area, huvudsakligen moderna och flexibla kontorsytor med Viaplay Group som största hyresgäst. Säljare är tyska Deka Immobilien.
Transaktioner Folksam Tjänstepension förvärvar fastigheten Barnhusväderkvarnen 22 i centrala Stockholm av Tegnérhammar Fastighet. Hotellfastigheten har ett attraktivt strategiskt läge vid Tegnérlunden med närhet till stora delar av city samt centralstationen.
Uthyrning Vasakronan, Newsec och CBRE har alla fått frågan: Har kontorshyresgäster minskat för mycket på sin kontorsyta för att anställda ska kunna återvända till kontoret fullt ut? Det är nämligen något som Sveriges Ingenjörer konstaterar i en ny rapport – om alla anställda är på plats finns det inte tillräckligt med arbetsplatser svarar 87 procent.
Karriär Newsec, ett ledande fastighetskonsultbolag, meddelar idag förändringar i koncernledningen som en del av företagets pågående arbete för att ytterligare stärka sin marknadsposition. Petra Scharin och Max Barclay kommer gemensamt att anta rollen som vd.
Transaktioner Efter en längre istid på transaktionsmarknaden väntar nu en islossning runt hörnet, det spår i alla fall Newsecs vice vd Max Barclay. Under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad berättade han mer om varför marknaden tagit längre tid att tina upp än väntat, vart det är mest aktivitet och varför han tror att marknaden är nära en vändning.
Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter säljer fastigheterna Luleå Glidet 1 och Luleå Vallan 1 till HSB Norr. Försäljningen sker till ett underliggande fastighetsvärde om totalt 330 miljoner kronor och efter återbetalning av banklån frigörs cirka 108 miljoner kronor i likviditet.
Energi/miljö
Fastighetsrådgivaren Newsec genomförde under början av 2024 en enkätundersökning bland hållbarhetsansvariga inom fastighetsbranschen. I enkäten frågas efter förberedelserna inför de nya hållbarhetsrapporteringskraven. Resultatet visar att det sammantaget bara är ett fåtal bolag som känner sig redo för de kommande kraven.
– Fastighetsbranschen står inför både utmaningar och möjligheter i arbetet med att anpassa sig, säger Johanna Hessius som är Managing Director för Newsecs svenska rådgivningsverksamhet.
Bolag Techentreprenören och investeraren Robin Rutili, vd för Vincero, har valts in i Newsecs styrelse. Rutilis omfattande erfarenhet inom digitalisering och proptech kommer att vara en värdefull tillgång för att stärka och vidareutveckla Newsecs digitaliseringserbjudande.
Uthyrning Det globala IT-tjänsteföretaget CGI väljer att stanna kvar och modernisera i Kruthuset 17 i Göteborg. Efter en noggrann utvärdering av olika alternativ har CGI beslutat att uppdatera sin yta i Kruthuset 17, en av Göteborgs största fastigheter, i nya och moderna lokaler.
Ekonomi/Finansiering De senaste två åren har transaktionsfesten kommit av sig. Men hur är det nu? Börjar investerarna vädra morgonluft även i tider där stigande räntor inneburit stora utmaningar? Ulrika Lindmark är analyschef på Newsec och enligt henne finns fortsatt kraft och kapital att genomföra stora förvärv.
Uthyrning Kontor är det segment som har omsatt mest hittills under 2024 och står för 22 procent av den totala transaktionsvolymen visar en ny analys av Newsec. Logistik/Industri utgjorde det näst största segmentet med 21 procent följt av det Newsec kallar "övrigt" och Bostäder som stod för 20 procent respektive 17 procent. Det segment som omsatt minst är Samhällsfastigheter som svarat för nio procent av den totala transaktionsvolymen hittills under 2024.
Teknik Fastighetsbranschen står inför ett förändringstryck och måste leva upp till myndigheternas och hyresgästernas krav. Men just nu råder en nybyggaranda när det gäller digitalisering i branschen och det saknas tydliga ramar och regler. Christoffer Börjesson är head of digital accelerator på Newsec och har tydliga tankar om hur digitaliseringen bör standardiseras för att lyckas uppnå målet.
Bolag Carolina Wachtmeister har utsetts till vice vd för den svenska förvaltningsverksamheten på Newsec. Denna utnämning innebär ett bredare ansvar och ännu större fokus på att driva affären framåt. Hon är sedan tidigare head of offering development & digitalization på Newsec och medlem i den svenska ledningsgruppen.
