Swedbanks Boindex mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad. Lägre bostadspriser och räntor gjorde att Boindex steg under årets tredje kvartal, för småhus från 91 till 99 och för bostadsrätter från 95 till 101. Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 30 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter.
– Trots högre kostnader för vatten, avfall och elnät steg Boindex. Det berodde delvis på att medianpriserna sjönk under kvartal tre men trenden är tydlig, räntesänkningarna börjar ge en positiv effekt, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.
En majoritet av landets bostadsrättsföreningar visar stora systematiska underskott och stora framtida upplåningsbehov. Om ingenting görs kommer årsavgifterna att behöva höjas kraftigt i framtiden.
– Många föreningar går med stora underskott och har inga eller för låga avsättningar till framtida underhåll. Att välja rätt bostadsrättsförening har aldrig varit så viktigt som nu, säger Arturo Arques.
Nyligen presenterades ett betänkande av kommittén om översyn av låntagarbase¬rade makrotillsynsåtgärder. Den statliga utredningen föreslår höjt bolånetak och sänkta amorteringskrav.
– Ett höjt bolånetak och lägre amorteringstakt skulle leda till lägre månadsbetalningar till banken men högre ränte- och totala kreditkostnader för bolåntagaren. Det behöver konsumenterna upplysas om, säger Arturo Arques.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Bostäder I Hägersten och i närheten av Örnbergs tunnelbanestation så finns en stor detaljplan för att bygga nära 1 400 bostäder. Men när barnafödande minskar så bedömer nu exploateringskontoret att behovet av förskola har minskat. Det innebär att en av bostadsbyggarna kan få ett nytt inriktningsbeslut där bostäder kan få byggas istället för förskolan. Fastighetssverige berättar mer.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.