Januari – mars 2023
# Hyresintäkterna uppgick till 153,9 Mkr (153,2), en ökning med 0,4 procent.
# Driftöverskottet uppgick till 101,1 Mkr (93,2), en ökning med 8,5 procent.
# Förvaltningsresultatet uppgick till 29,4 Mkr (40,7), motsvarande 0,77 kr per aktie (1,11), en minskning med 30 procent per aktie.
# Värdeförändringarna på fastigheter uppgick till -554,9 Mkr (271,8). Värdeförändringar för räntederivat uppgick till -39,1 Mkr (118,7).
# Periodens resultat efter skatt uppgick till -492,4 Mkr (337,8), motsvarande -12,99 kr per aktie (9,11).
# Fastighetsvärdet uppgick till 14 974,7 Mkr (16 890,6).
# Investeringarna uppgick till 90,0 Mkr (724,3), varav 0 Mkr (643,2) avsåg fastighetsförvärv.
# Långsiktigt substansvärde uppgick till 6 071,8 Mkr (6 821,8). Detta motsvarar 160,22 kr per aktie (184,19), vilket är en minskning med 13 procent per aktie.
Driftöverskottet ökade med 8,5 procent och uppgick till 101,1 Mkr (93,2). Förvaltningsresultatet uppgick till 29,4 Mkr, 30 procent lägre jämfört med samma period föregående år som följd av högre räntekostnader. Jämfört med föregående kvartal ökade förvaltningsresultatet med 15 miljoner kronor. Räntetäckningsgraden förbättrades från 1,3 föregående kvartal till 1,5 för årets första kvartal.
Värdeförändringen för perioden var -3,5 procent främst som följd av fortsatt stigande avkastningskrav. De ökade avkastningskraven motverkas delvis av värdeskapande inom bolagets förvaltning och projektverksamhet. Tillväxten i långsiktigt substansvärde per aktie minskade med 13 procent som följd av den negativa värdeutvecklingen.
– Det är tydligt att vårt kostnadsbesparingsprogram har haft önskad effekt. Trots ett högt underliggande kostnadstryck från hög inflation och ett fastighetsbestånd som minskat genom försäljningar redovisar John Mattson ett starkt resultat. Driftöverskottet ökade med 8,5 procent och EBITDA ökade med hela 17 procent jämfört med samma period föregående år. Vi har minskat exponeringen mot stigande marknadsräntor genom att binda större delen av våra lån för tre år samt tecknat ett hållbarhetslänkat lån med förutsättning för en lägre ränta. Det är mycket glädjande att vi levererar enligt vår plan. Marknadsförutsättningarna är dock fortsatt utmanande och vi behöver fortsätta vara handlingskraftiga och agera proaktivt, säger Per Nilsson, vd på John Mattson.
Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik
Presenteras av WeOffice
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Bolag Efter dubbla storförsäljningar slår AMF Fastigheter till med ett miljardförvärv i Stockholm när man köper Göta ark på Södermalm av Balder. AMF Fastigheters transaktionschef Fredrik Ronvall berättar för Fastighetssverige om planerna för den förvärvade fastigheten, hur man vill fortsätta växa och var man tittar efter nya förvärv samt om möjligheterna till expansion utanför Stockholm.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.