– Slakthusområdet är ett av Stockholms mest intressanta utvecklingsområden. Genom denna affär ökar vi våra möjligheter bygga och erbjuda kontorsvolym i ett strategiskt utvecklingskluster, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum AB.
Anneli Jansson, vd för Humlegården:
– Sandhagen 9 har varit i Humlegårdens ägo sedan 2004 och värdeutvecklingen har under dessa år varit mycket stark. Försäljningen är i linje med vår strategi om att fokusera på våra primära kluster i Stockholmsområdet, där vi kan ta ett större grepp om utvecklingen av platsen och skapa synergier i vår förvaltnings- och utvecklingsportfölj.
Humlegården anger det underliggande fastighetsvärdet i affären till 310 miljoner kronor, medan Castellum anger ett förvärvspris om 298 miljoner kronor inklusive omkostnader om cirka 2 miljoner kronor.
Huset är byggt 1989 på adressen Rökerigatan 19 i direkt anslutning till Arenavägen som kommer att utvecklas till ett urbant huvudstråk genom området. Slakthusområdet är ett av Stockholms mest spännande områden där en ny modern stadsdel utvecklas med rätt mix av kontor, bostäder, handel, kultur och företagande. Castellum deltar aktivt till att förverkliga visionen för området; att skapa Stockholms skarpaste stadsdel. Det sker genom att addera fler attraktiva och moderna arbetsplatser att längta till i takt med att området utvecklas.
– Vi vet hur man skapar framgångsrika arbetsplatser som möter dagens krav på tekniska lösningar, samtidigt som miljöerna tar hänsyn till människors behov. Det finns en stor efterfrågan och intresse, med många hyresgäster som vill komma från start. Nu är vi redo att utveckla lokaler som på alla sätt möter den efterfrågan, säger Martin Bjöörn, vd, Castellum Region Stockholm-Norr.
Affären i korthet:
Castellum förvärvar tomträtten till kontorsfastigheten Sandhagen 9 av Humlegården Holding III AB
Tillträde: Jan 2021
Uthyrbar area (kvm): 5 669
Årligt hyresvärde: Ca 16 Mkr
Större hyresgäst: Profina Holding
Ekonomisk uthyrningsgrad: 99%
Genomsnittlig kontraktsduration (år): 1,7
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.