Atrium Ljungberg miljardköper i Stockholm

Säljare är en paneuropeisk fond som på Europabasis förvaltats gemensamt av Lasalle Investment Management och Aviva Investors och lokalt av Genesta. Tillträde sker den 2 februari 2015.

Ian Williamson, Head of Core Funds (Continental European) på Lasalle kommenterar:
- Försäljningen av Point Liljeholmen attraherade ett stort intresse från olika investerare och visar på fördelarna med fondens Core plus-strategi. Point Liljeholmen har ett bra läge och med ett erfaret team hade vi möjligheten att addera värde genom aktiv förvaltning.

Gil Bar, Senior Director, real estate på Aviva Investors kommenterar:

- Vi identifierade fastighetens potentialer och idag är fastigheten nästan fullt uthyrd med en väl diversifierad hyresgäststruktur. Investeringen har resulterat i en bra avkastning på eget kapital.

Point Liljeholmen är en tomträtt (Stora Katrineberg 16) strategiskt belägen vid Liljeholmshamnen i anslutning till Marieviks kontorsområde och Liljeholmens galleria. Fastigheten består av flera sammanhållna byggnader med en total uthyrningsbar area om cirka 40 000 kvadratmeter samt garage under mark.

Fastigheten är så gott som fullt uthyrd till närmare ett 30-tal hyresgäster, varav Grontmij, Roche, Stockholms läns landsting, Boehringer Ingelheim och VIA Egencia är de fem största.

- Fastigheten har ett utmärkt citynära och vackert läge vid vattnet. Här finns närhet till service, goda kommunikationsmöjligheter inom några minuters promenadavstånd och smidig access till E4/E20. Den kommer att ge ett stabilt driftöverskott med goda möjligheter till hyrestillväxt och därmed bidra till vårt övergripande tillväxtmål att öka driftöverskottet med tio procent per år, kommenterar Micael Averborg, affärsområdeschef för Transaktion och marknad på Atrium Ljungberg.

Liljeholmen och Marievik är ett etablerat kontorskluster där marknadsledande företag som Ahlsell, Cisco, Bombardier, UC, H&M, Lantmäteriet och Pernod Ricard har kontorsetableringar. I enlighet med Stockholm stads vision, att låta innerstaden växa söderut, finns planer att ytterligare utveckla och förtäta området med attraktiva bostäder och service för att stärka kopplingen med Södermalm.

- Vår strategi är att äga större sammanhängande fastighetsbestånd där vi kan ha egen kundnära förvaltning. Den här fastigheten kompletterar våra befintliga fastigheter på Södermalm och sammanbinder bestånden på ett bra sätt. Stadens planer för området ligger helt i linje med vårt sätt att arbeta med att utveckla stadsmiljöer med en blandning av olika verksamheter, säger Micael Averborg.

Säljarna har haft Leimdörfer som finansiell rådgivare och Linklaters som juridisk rådgivare. Köparen har haft Cederquist som juridisk rådgivare.

Relaterade artiklar

• Bankgirot till Atrium Ljungberg i Liljeholmen

Ämnen

Transaktioner Micael Averborg Atrium Ljungberg Stockholm Genesta Lasalle Aviva Ian Williamson Gil Bar

---