Försäljningen är den största av en enskild fastighet i Sverige sedan 2008 och den näst största någonsin, enligt köparens rådgivare Savills.
Parterna kommunicerar ingen köpeskilling, men Fastighetssverige bedömer den till strax under 2,8 miljarder kronor och direktavkastningen till något över fem procent.
Citycronan, eller kvarteret Grävlingen, är en äganderätt och omfattar cirka 42 000 kvadratmeter kontor (70 procent) handel (20), och bostäder (10) i bästa cityläge.
Kvarteret omges av Regeringsgatan, Mäster Samuelsgatan, Jakobsbergsgatan och Malmskillnadsgatan. En genomgripande om- och tillbyggnad genomfördes år 2000-2003.
Fastigheten är fullt uthyrd med Nordea Bank som största hyresgäst. Andra hyresgäster är bland andra Akademibokhandeln och Sony. Tillträde sker under första kvartalet 2011.
- Fastigheten är ett mycket strategiskt köp för AMF Fastigheter som ett komplement till Salénhuset, blivande MOOD Stockholm, och grannfastigheten Europahuset.
- Genom att äga flera fastigheter inom denna del av Stockholm, som vi kallar Stockholm CC (city-city), kan vi förstärka området än mer som en attraktiv affärsplats för såväl handel som kontor och på sikt även påverka gatumiljöer, säger Mats Hederos, vd för AMF Fastigheter.
Newsec har förvaltat fastigheten samt varit rådgivare till säljaren Deka.
Savills har varit rådgivare till AMF Fastigheter.
Bolag Det är samma marknad som förra året. Det säger NCC:s vd Tomas Carlsson när han kommenterar marknadsutsikterna. Även om vissa områden i bolaget har det något tuffare så påverkas kassaflödet positivt av att de inte har investerat i fastighetsutveckling under första kvartalet.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.