Bild: Akelius Fastigheter
Fastigheternas värde ökade med 949 miljoner kr utöver investeringar och valutakursförändringar, en värdetillväxt om 2,7 procent.
Värdetillväxten är uteslutande beroende av stark hyrestillväxten och försäljning av fastigheter över bedömt marknadsvärde. Direktavkastningskraven är oförändrade under perioden.
Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 5,1 procent. Den starka tillväxten beror på lägenheter i efterfrågade lägen och uppgradering till First Class.
Resultatet för perioden blev 1 763 miljoner kronor, en ökning med 1 154 miljoner kronor i jämförelse med 2012.
Trots en snörik och kall vinter ökade driftöverskottet med 6,4 procent för jämförbara fastigheter.
Under perioden investerades 626 miljoner kronor i uppgradering av beståndet, av dessa avsåg 350 miljoner kronor uppgradering av lägenheter till First Class.
Periodens köp av fastigheter uppgick till 4 003 miljoner kronor, varav 3 302 miljoner kronor i Sverige (förvärvet av Apartment Bostad) och 701 miljoner kronor i Tyskland.
Under perioden såldes fastigheter för 651 miljoner kronor, vilket var 13 procent över fastigheternas bedömda marknadsvärde vid början av perioden.
Värdeförändring på derivatportföljen var 782 miljoner kronor till följd av stigande marknadsräntor.
- Vi fortsätter vårt systematiska arbete med att höja statusen på hyresrätten genom uppgradering till First Class. I år räknar vi med att uppgradera 3 000 lägenheter, säger Akelius vd Pål Ahlsén.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.