Quartiers säljer för 100 miljoner

Marcus Johansson Prakt, vd för Quartiers Properties. Bild: Quartiers Properties

Quartiers säljer för 100 miljoner

Transaktioner Quartiers Properties har ingått ett avtal med Taylor Wimpey om att sälja projektet Altura160 i Benahavís för en köpeskilling motsvarande 107 miljoner kronor. Betalning sker kontant och därmed frigör Quartiers ett kassaflöde om 97,7 miljoner kronor under de kommande 13 månaderna givet aktuell växelkurs. Uppskjutna betalningar är fullt garanterade med en bankgaranti. Försäljningspriset motsvarar en premie mot bokfört värde om 62,9 miljoner kronor.

Publicerad den 3 November 2023

Projekt Altura160 säljs i sin helhet och består av byggrätter för utveckling av 60 lägenheter med tillhörande parkering. Värdeutvecklingen på projektet kommer utav det utvecklingsarbete Quartiers gjort i grannfastigheten Hacienda del Señorio de Cifuentes, genom drift och utveckling av ett lägenhetshotell, som nu också är under försäljning, separat från transaktionen med Taylor Wimpey, och där 78 av 99 lägenheter redan har avyttrats med en god vinstmarginal. Quartiers har därtill utvecklat ett attraktivt koncept för Altura160, byggklara ritningar, samt erhållit bygglicens för att möjliggöra för en köpare att omgående påbörja försäljning och byggnation.

Efter genomförd due dilligence av Taylor Wimpey har parterna ingått ett optionsavtal som innebär att Taylor Wimpey erlagt en icke återbetalningsbar optionspremie om 250 000 euro, motsvarande cirka tre miljoner. Tillträde ska ske inom cirka en månad där 20 procent av köpeskillingen ska erläggas och där en ovillkorad bankgaranti för resterande 80 procent ska ges av en ledande spansk bank, varav 70 procent ska betalas inom sex månader och resterande tio procent efter 13 månader. Hela köpeskillingen regleras genom kontant betalning.

– Denna affär är verkligen en affär som bara har vinnare. Vi har gjort och lyckats med det som vi gör allra bäst, skapa värde i utmanande fastigheter och få betalt för det. Det har vi gjort genom att via vårt lägenhetshotell höja statusen i närområdet, samt drivit igenom legala frågor på ett effektivt sätt och utvecklat ett attraktivt koncept för fastigheten som också erhållit bygglicens. Taylor Wimpey, som en av Storbritanniens största bostadsutvecklare med en stor verksamhet i Spanien, kommer på ett billigare och effektivare sätt än oss kunna utveckla projektet och därmed generera en god avkastning till sina aktieägare. På så sätt maximerar båda parterna i affären avkastningen till sina respektive aktieägare kommenterar Marcus Johansson Prakt, vd Quartiers Properties.

- Redaktionen
red@fastighetssverige.se